Beschreibung
1070 Wien, Lerchenfelderstraße, Nähe Neubaugasse, Neustiftgasse
Geschäftslokal mit großem Keller
GASTRO NICHT MÖGLICH!!!
Lage: Ebenerdiger Straßeneingang zum Geschäft ca. 100m²
Keller: Zugang durch das Stiegenhaus ca. 150m²
Geschäftsfläche: ca. 100m² + Keller 150m²
Baujahr: ca. 1900
Räume: Geschäftslokal 4 Zimmer, Keller ca. 3-5 Räume
Eckdaten zur Immobilie: Geschäft in sehr guter Lage, stark renovierungsbedürftig!
Lage: Lerchenfelderstraße, Nähe Neubaugasse
Auslage: Straßenseitig Lerchenfelderstraße zweimal vorhanden
Heizung: derzeit keine vorhanden
Küche: einfache Miniteeküche
Böden: teilweise PVC-Boden im Geschäftslokal
Badzimmer: Dusche derzeit nicht brauchbar
Toilette: WC vorhanden
Keller: 150m² sehr stark renovierungsbedürftig!
Übernahme: sofort möglich, der Bezug ist nach der Sanierung möglich.
Optimale Verkehrsanbindung z.B. durch: Straßenbahn 46, Autobus 13A, 48A,….. Die Lage ist besonders zentral und bietet eine perfekte Infrastruktur. Der Zustand des Geschäftes ist Renovierungsbedürftig und der Zustand vom Keller ist sehr stark renovierungsbedürftig!!! Gastronomie ist nicht möglich!!!
Miete: € 2.600,-- inkl. Betriebskosten, zuzüglich 20% Mwst,
Gesamtmiete: inkl. 20% Mwst., Betriebskosten € 3.120,--
Mietvertrag: unbefristete Hauptmiete
Kaution: € 8.000,--
Energieausweis: HWB 104,79 kWh/m²a
Provision: drei Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Mwst.
Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Lerchenfelderstraße, Lange Gasse, Museumsstraße,
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