Beschreibung
Das Lokal bietet auf rund 503 m² Nutzfläche eine vielseitig nutzbare, großzügige Verkaufs- und Präsentationsfläche mit hoher Raumtiefe und modernem Eingangsbereich. Die großflächige Auslagenfront sorgt für eine optimale Belichtung sowie hervorragende Werbemöglichkeiten im Straßenbild. Das Objekt ist straßenseitig barrierefrei zugänglich und verfügt über zwei zusätzlich erhöhte Flächen je im vorderen und im hinteren Bereich mit angeschlossenem Treppenaufgang.
Ausstattung & Zustand:
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Übergabe erfolgt leerstehend
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Großzügige Auslagenfront
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Hervorragende Werbeflächen durch Glasfassade
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Separate Sanitärbereiche
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Fliesenböden und abgehängte Beleuchtungssysteme
Besonderheiten:
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Unbefristete Vermietung
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Ideal geeignet für Einzelhandel, Nahversorgung, Studio-, Gastro- oder Dienstleistungsbetriebe
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das gegenständliche Geschäftslokal befindet sich in hervorragender Frequenzlage direkt an der belebten Simmeringer Hauptstraße – einem der pulsierenden Einkaufs- und Verkehrsadern Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Nahversorgung, eine hohe Passantenfrequenz und eine sehr gute Sichtbarkeit aus. Das Objekt profitiert zudem von der unmittelbaren Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) und zahlreichen infrastrukturellen Einrichtungen.