Beschreibung
Dieses vielseitige Geschäftslokal mit Schaufenster-Front eignet sich hervorragend für verschiedenste Gewerbe.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in Knittelfeld, mit diversen weiteren Geschäften und dem Hauptplatz fußläufig.
Die Vorteile dieses Geschäftslokals auf einen Blick:
- Zentrale Lage mit fußläufiger Infrastruktur in Knittelfeld.
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für ihr Gewerbe.
- Gepflegter Bestand laufend instandgehalten.
- Große Schaufenster straßenseitig.
- Eingänge von außen und innen.
- Platz für Ladetätigkeit im Innenhof.
DAS GESCHÄFTSLOKAL
Das Geschäftslokal hat rund 94,1 m² Nutzfläche und befindet sich im Erdgeschoß. Es gibt zwei Eingänge, einen direkt von der Straße und einen aus dem Innenbereich des Hauses.
Die großen straßenseitige Fensterflächen können für Werbung genutzt werden.
Die Fläche unterteilt sich auf: 4 Büro / Arbeitsräume, eine Kaffeeküche und einen Vorraum.
Ein WC ist separat gelegen, ebenfalls im Erdgeschoß und nur wenige Meter entfernt.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Das Haus, in dem das Geschäftslokal liegt, wurde 1963 in Massivbauweise errichtet.
Der aktuelle Zustand des Geschäftslokals ist gepflegt, und das Objekt wird inklusive kompletter Möblierung verkauft.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgeführt, die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung.
Die Teeküche ist als Inventar inkludiert, die weitere Möblierung wird nicht vermietet.
AUCH KAUF MÖGLICH.
Das Geschäftslokal kann auch um einen Kaufpreis von € 85.000,- erworben werden.
Gerne informieren wir Sie auch über diese Möglichkeit.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
André Jappel
+43 664 24 60 499
a.jappel@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich zentral in Knittelfeld, der größten Stadt des Murtals. In der Umgebung bietet sich hervorragende Infrastruktur, der Hauptplatz ist fußläufig erreichbar. Die gute Erreichbarkeit und die Vielzahl an Nahversorgern, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsanbindungen machen diesen Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die unmittelbare Umgebung des Standorts bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Ein Supermarkt ist nur 70 Meter entfernt, während die nächste Bäckerei nach 210 Metern erreichbar ist. Eine Metzgerei liegt 1,1 Km entfernt, eine Drogerie ist nach 70 Metern erreichbar. Bank- und Postdienstleistungen sind in direkter Nähe vorhanden – eine Bank befindet sich nur 20 Meter entfernt, die nächste Poststelle ist 70 Meter entfernt. Eine Tankstelle liegt in 400 Metern Entfernung, eine Trafik nach 160 Metern. Der Hauptplatz ist nur rund 250 Meter entfernt, rund um diese liegen auch viele öffentliche Einrichtungen und gastronomische Angebote. Knittelfeld bietet zudem ein breites Einkaufs- und Freizeitangebot sowie eine gut ausgebaute medizinische Versorgung mit verschiedenen Fachärzten und Gesundheitseinrichtungen. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Die Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Ein Kindergarten ist 90 Meter entfernt, während die Volksschule in 120 Metern liegt. Eine Mittelschule sowie höhere Bildungseinrichtungen befinden sich in einem Umkreis von 350 bis 1.000 Metern. Für weiterführende Schulen bietet Knittelfeld ein breites Bildungsangebot, das von Gymnasien bis hin zu Fach- und Berufsschulen reicht. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle liegt nur 80 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof Knittelfeld ist in rund 900 Meter erreichbar und bietet überregionale öffentliche Anbindungen. Mit dem Auto sind größere Städte bequem erreichbar. Graz ist in etwa 40 Minuten Fahrzeit erreichbar, Klagenfurt ca. 1h 20 Min. und Wien rund 1h 45 Min.
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