Geschäftslokal zur Miete – Top Lage in der Holzschuhpassage Tulln

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein kompaktes und gepflegtes Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 22 m² in sehr guter Innenstadtlage von Tulln. Das Lokal befindet sich in der beliebten Holzschuhpassage direkt am Hauptplatz und eignet sich ideal für Dienstleister, Einzelhandel oder ein kleines Büro.

Ausstattung

• ca. 22 m² Nutzfläche
• Geschäftsraum
• Wasseranschluss mit eigenem Wasserzähler
• Handwaschbecken
• 1 Heizkörper
• Auslagenbeleuchtung
• Strom-Sicherungskasten
• Funktionsfähige Elektroinstallation

Sonstiges

• Wartung, Instandhaltung und Pflege der elektrischen Anlage sowie der Austausch defekter Leuchtmittel (z. B. Glühbirnen, LEDs) erfolgt durch den Mieter auf eigene Kosten
• Schild über dem Eingang/Ausleger ist nicht inkludiert und vom Mieter individuell zu gestalten (nach Absprache)

Eignung

Ideal geeignet für:

• Kosmetik- oder Nagelstudio
• Handyshop / Servicepoint
• Büro / Beratungsraum
• Kleinhandel
• Dienstleistungsbetrieb

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Lage & Umfeld Die Holzschuhpassage liegt zentral am Hauptplatz von Tulln und profitiert von hoher Fußgängerfrequenz, guter Sichtbarkeit und der Nähe zu zahlreichen Geschäften, Cafés und öffentlichen Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung