Beschreibung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Stilvolles Stadthaus mit viel Potenzial in zentraler Lage! Dieses charmante Stadthaus wurde im Jahr 2007 umfangreich saniert und diente seither als Architekturbüro. Dank der durchdachten Sanierung sind bereits alle notwendigen Küchen- und Sanitäranschlüsse vorhanden, sodass Sie die Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Die ausgesprochen gute Lage und der gemütliche Hausgarten mit eigener Zufahrt/Einfahrt sind zusätzliche Highlights dieses einzigartigen Objekts. Details zur Immobilie: Baujahr: Ursprünglich ca. 1903 Sanierungsjahre: 2007: Heizungsinstallation (Pelletsheizung), Installationen für Küche und Bad/WC im OG, Blindbodenaufbau, Stabparkett Eiche massiv, Fenster und Türen, Renovierung Gartenhaus 2015: Fassade Gartenseite mit Holzverkleidung, Dämmung und Außenbeschattung Bauweise: Massivbauweise Anzahl der Geschosse: Erdgeschoss (Hochparterre), Obergeschoss, Unterkellerung Raumaufteilung: Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 67 m² (Vorraum, drei Büroräume, WC, Kaffeeküche) Nutzfläche Obergeschoss: ca. 72 m² (Zimmer, Großraumbüro, Archiv mit vorhandenen Anschlüssen für Badezimmer) Nutzfläche Kellergeschoss: ca. 50 m² Nutzfläche Gartenhaus/Geräte: ca. 20 m² Technische Eckdaten: Heizung: Zentralheizung mit Pellets Dach: Satteldach in Holzbauweise mit Eternitdeckung Fenster: Kunststofffenster mit Außenbeschattung Böden: Überwiegend Vollholz-/Parkett und Fliesen/Naturstein Außenanlage: Pflasterung, Carport, Hausgarten mit Ziersträuchern und Baumbestand, allseitige Einfriedung vorhanden Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Stadthaus zu Ihrem neuen Zuhause oder Büro zu machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Objekts begeistern!