Beschreibung
Objektart: Geschäftslokal / ideal für Supermarkt, Nahversorger oder Lebensmittelhandel
Fläche: ca. 60 m²
Räume: 2
Mietdauer: Unbefristet
Gesamtmiete: € 893,93 / Monat
Ablöse: € 25.000 für bestehende Ladeneinrichtung
Verfügbarkeit: Sofort / umgehende Übernahme möglich
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein gut sichtbares und zentral gelegenes Geschäftslokal im 9. Bezirk, ideal geeignet für einen kleinen Supermarkt, Nahversorger, Feinkostladen oder Lebensmittelverkauf.
Die 60 m² große Fläche ist übersichtlich aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für Regale, Kühlmöbel, Kassenbereich und Warenpräsentation. Das Lokal ist gepflegt und kann umgehend übernommen werden.
Eine passende Ladeneinrichtung ist bereits vorhanden und gegen Ablöse von € 25.000 zu übernehmen.
Ausstattung
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Große Auslagenfront – ideal für Warenpräsentation
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Helle, gut nutzbare Verkaufsfläche
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Ideal für Lebensmittelhandel / Nahversorgung
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Gepflegte bestehende Einrichtung (gegen Ablöse)
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Unbefristeter Mietvertrag
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Sofort verfügbar
Kosten
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Gesamtmiete: € 893,93 / Monat
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Ablöse: € 25.000
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Kaution: € 2.000
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Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt
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Mietdauer: Unbefristet
Kontakt
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Herrn Bruno Franz
📞 +43 664 3553 790
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Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in einer beliebten Wohngegend des 9. Bezirks mit stark frequentierter Umgebung. Das Lokal liegt in Gehweite zu zahlreichen Wohnhäusern, Büros und Bildungseinrichtungen – perfekt für einen Nahversorger oder Supermarkt mit Stammkundschaft. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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