Beschreibung
Diese Gewerbefläche im Erdgeschoss des Jöchlerhauses ist für Menschen gedacht, die mit ihrem Konzept gesehen werden wollen. Zur Malserstraße hin öffnet sich eine breite Schaufensterfront, der Laubengang führt Ihre Kundschaft fast von selbst zur Türe. Schon beim Vorbeigehen spürt man: Hier kann etwas Eigenes entstehen.
Innen sorgt die Gewölbedecke für Haltung und Ruhe. Der Raum wirkt klar, großzügig und gut lesbar, Sie sehen sofort, wo Präsentation, Aufenthalt oder Theke ihren Platz finden können. Der Außenbereich holt das Geschehen nach draußen, ob für Gäste, kurze Pausen oder besondere Aktionen. Im Lager verschwinden Kartons, Technik und Vorräte, vorne bleibt es hell, aufgeräumt und einladend.
Für Sie als Käuferin oder Käufer bedeutet diese Fläche eine zentrale Adresse mit Charakter, in der Sichtbarkeit, Atmosphäre und Alltagstauglichkeit gut zusammenpassen. Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger.
Raumqualität und Nutzung
- Erdgeschossfläche mit Schaufenster zur Malserstraße, gut sichtbar im Stadtalltag
- Gewölbe-Decke und gute Raumhöhe, die dem Geschäft Eigenständigkeit geben
- Überschaubarer, gut strukturierter Grundriss, der Abläufe leicht organisierbar macht
- Außenbereich/Terrasse als verlängerter Raum für Gäste, Präsentation oder Aktionen
- Lagerfläche im Untergeschoss, damit der vordere Bereich frei und klar bleibt
Besondere Highlights
- Innenstadtlage im Jöchlerhaus, einer bekannten Adresse in Landeck
- Anbindung an den Laubengang mit natürlicher Frequenz
- Kombination aus historischem Raumeindruck und moderner Nutzung
- Fläche, die sich sowohl für Handel als auch für Gastronomie oder kreative Formate eignet
- Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger.
Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten.
Hinweis: Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Immobilie und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Einzelne Darstellungen wurden mit Unterstützung von KI erstellt bzw. bearbeitet.
Pläne
Lagebeschreibung
Sie befinden sich mit dieser Einheit mitten im Herzen von Landeck in Tirol, in der Malserstraße 16. Das Umfeld ist innerstädtisch geprägt, mit verlässlicher Frequenz, kurzen Wegen und einem Laufkundschaftspotenzial, das Sie im Alltag spüren. Die Schaufensterfront zeigt direkt zur Malserstraße und sorgt dafür, dass Ihr Konzept sichtbar wird. Passantinnen und Passanten, Stammkundschaft und Nachbarbetriebe nehmen Ihre Präsenz automatisch wahr. Der Laubengang bildet dabei einen angenehmen Übergang und führt Ihre Gäste selbstverständlich zum Eingang. Für Sie bedeutet diese Lage eine Kombination aus innerstädtischer Erreichbarkeit, guter Sichtbarkeit und einem Umfeld, das Handel, Gastronomie und kreative Nutzungen trägt. Ob Kundinnen und Kunden zu Fuß, mit dem Rad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen, die Adresse ist klar, bekannt und einfach zu erreichen.
Anbieter kontaktieren
