Gewerbefläche in Innsbruck

Gewerbefläche in Innsbruck zur Miete

Sie sind auf der Suche nach einem Standort für Ihr Gewerbe in Innsbruck? Ob Büro, Handel, kleines Cafe oder Bistro - diese Immobilie hat Potenzial für Ihr Business!

Diese Geschäftsfläche befindet sich in der lebendigen und stark frequentierten Kaufmannstraße Nr. 42 im Stadtteil Pradl, einem beliebten Wohn- und Geschäftsviertel von Innsbruck. Die Lage ist sowohl für Einheimische als auch für Touristen sehr attraktiv. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu zahlreichen Geschäften und Büros sorgen für eine ständige Passantenfrequenz und eine treue Kundschaft.

Die Fläche präsentiert sich derzeit als ehemaliges Gastrolokal und ist mit einer Bar und einem Außenbereich (Terrasse) sowie Wintergarten ausgestattet.
WICHTIG: alle Möbel auf den Fotos sind inzwischen entfernt worden und die Fläche wird vollständig ausgeräumt neu vermeitet. Kleinere Umbauarbeiten, passend zu dem Geschäftskonzept des künftigen Mieters, sind nach vorheriger Genehmigung des Vermieters möglich. Die Kosten sind vom Mieter zu tragen. 

• Gewerbefläche - 90 m2
• zwei getrennte Toiletten
• Lager - 20 m2
• großzügiger Außenbereich
• Keller

Parken für Mitarbeiter und Kunden in der Parkzone der gesamten Kaufmannstraße möglich.

Bitte beachten: Nicht möglich sind Restaurants!
Bewirtung laut vorhandener technischer Ausstattung und Genehmigung nur für bspw. Frühstückscafe/Kuchen möglich.

Bei Interesse rufen Sie mich gerne an: +43 676 328 37 41 oder schreiben Sie ein Mail an: rainer@tiroler-immobilien.at

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien

Mietnebenkosten:
Kaution 3 Bruttomieten + MV-Vergebührung + Mietvertragskosten 600,00 € zzgl. 20% USt.

Lagebeschreibung

Kaufmannstraße 42, 6020 Innsbruck