Gewerbefläche in Toplage mit zweiter Ebene | TOP 02, Einheit im Jöchlerhaus im Zentrum von Landeck Tirol

Wenn Sie mit einem Handels oder Dienstleistungskonzept nah am Stadtleben sein möchten, bietet diese Fläche den passenden Rahmen. Im Erdgeschoss am Laubengang liegt Ihre Schaufensterfront direkt am Laufweg, Menschen kommen vorbei, bleiben stehen und schauen hinein, während großzügige Fenster Tageslicht in den Raum holen.

Innen erwartet Sie ein klarer Hauptraum, der sich für Buchladen, Modegeschäft, Konzeptstore oder andere Formate gut strukturieren lässt. Im Untergeschoss ergänzt ein großer Lager oder Nebenraum die Fläche und kann bei Bedarf als zweite Ebene angebunden werden.

Für Sie als Käuferin oder Käufer bedeutet TOP 02 eine flexible Gewerbefläche mit klarer Struktur, guter Sichtbarkeit und zusätzlichem Raum im Untergeschoss – geeignet für Handel, Dienstleistung oder kreative Konzepte. Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger.

Raumqualität und Nutzung

• Erdgeschosslage mit direktem Bezug zum Laubengang, sichtbar im Stadtalltag
• Großer, klarer Hauptraum mit effizient nutzbarer Fläche
• Großzügige Fensterfronten für Licht und einladende Präsentation
• Zwei WC Anlagen für Kundschaft und Mitarbeitende
• Lagerraum im Untergeschoss, der bei Bedarf als zweite Ebene angebunden werden kann

Besondere Highlights

• Stadtlage im Jöchlerhaus, mitten in der Malserstraße in Landeck
• Ideal für Buchladen, Modegeschäft, Konzeptstore oder andere Dienstleistungsformate
• Möglichkeit, Verkaufsfläche und Lager als zusammenhängende Lösung über zwei Ebenen zu denken
• Erdgeschosszugang, gut erreichbar für Kundschaft und Lieferungen
• Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger

Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten.

Hinweis: Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Immobilie und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Einzelne Darstellungen wurden mit Unterstützung von KI erstellt bzw. bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Einheit liegt im Erdgeschoss des Jöchlerhauses in der Malserstraße 16, mitten im Zentrum von Landeck. Der Laufweg der Innenstadt verläuft direkt am Laubengang vorbei, Geschäfte und Dienstleistungen liegen in unmittelbarer Nähe. Kundinnen und Kunden erreichen den Standort bequem zu Fuß, mit dem Rad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.