Beschreibung
Gewerbeobjekt in Wien 14 – Geschäftslokal in frequentierter Lage
Zum Verkauf oder zur Vermietung gelangt ein kompaktes Geschäftslokal mit ca. 38 m² Nutzfläche in der stark frequentierten Linzer Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und war zuletzt gastronomisch genutzt.
Die gut einsehbare, praktisch geschnittene Fläche eignet sich ideal für:
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Imbiss, Take-Away, Bar, Café oder Snackbetrieb
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ebenso möglich: Dienstleistungsbetrieb, Verkaufsfläche oder kleines Büro
Highlights
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Komplett ausgestatteter Gastraum mit Thekenbereich, Sitznischen und Lüftungsanlage
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Kompakte Gastro-Infrastruktur (inkl. Bar, Spüle, Unterbaukühlung, Regale)
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Gäste-WC vorhanden
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Getrennte Notausgangstür
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Anschlussleistung und Elektroverteiler vorhanden
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Sofort nutzbar oder flexibel adaptierbar
Eckdaten
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Fläche: ca. 38 m²
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Kaufpreis: € 138.000,– (zzgl. USt bei Option)
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Mietpreis: € 700,– netto / mtl. (zzgl. 20 % USt + BK)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Linzer Straße ist eine bedeutende Verkehrsader mit hohem Fußgänger- und Autoverkehrsaufkommen. Das Lokal liegt in direkter Nähe zu: Straßenbahnlinien 52 & 10 (Station „Reinlgasse“) – 1 Min. fußläufig U-Bahn U3 „Johnstraße“ Reinlpark, Wiener Stadthalle, Meiselmarkt, Technisches Museum Gute Nahversorgung durch BILLA, Apotheke, Banken, Schulen, etc.
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