Beschreibung
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft im Bezirk Tulln mit einer Innenfläche von ca. 591 m² sowie einer zusätzlichen befestigten Außenfläche von ca. 736 m².
Die Kombination aus Halle, großzügiger Freifläche sowie mehreren Parkmöglichkeiten macht dieses Objekt ideal für Lager, Handwerksbetriebe, Logistik, Messebau, Fahrzeugabstellung oder materialintensive Gewerbe.
Flächenaufstellung
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Halle / Innenfläche: ca. 591 m²
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Freifläche / Grundstück: ca. 736 m²
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6 separate Parkplätze vor dem Haus
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Zusätzliche Parkmöglichkeiten im Hof
Geeignet für
📦 Lager & Logistik
🏗️ Bau- & Handwerksbetriebe
🛠️ Messe- & Eventfirmen
🚗 Fahrzeug- & Geräteabstellung
🪑 Möbel & Ausstattung
📦 Onlinehandel / Versand
Ausstattung & Highlights
✔️ Großzügige Hallenfläche
✔️ Befestigte Außenfläche für Rangieren & Abstellen
✔️ 6 fix zugeordnete Parkplätze
✔️ Weitere Parkmöglichkeiten im Hof
✔️ Gute Zufahrtsmöglichkeiten
✔️ Stromanschlüsse vorhanden
✔️ Flexible Nutzungsmöglichkeiten
✔️ Ab März 2026 verfügbar
Mietkonditionen (Richtwert)
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Netto-Miete gesamt: ab ca. € 5.200 / Monat (verhandelbar je nach Nutzung)
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Betriebskosten: nach Vereinbarung
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Kaution: 3–6 Bruttomonatsmieten
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Provision: lt. Maklergesetz
Lage & Verkehr
Gewerbestandort im Bezirk Tulln mit sehr guter Anbindung:
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Nähe B19 Tullner Straße
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Rasche Anbindung Richtung Tulln, Wien & Krems
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Gute regionale Erreichbarkeit
Sonstiges
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Nutzung als Lager & Gewerbe
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Keine Lagerung brandgefährlicher Stoffe
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Verfügbar ab März 2026
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Übergabezustand
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Liegenschaft wird vollständig leer geräumt übergeben
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Zwei Bars / Theken verbleiben in der Halle
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Keine sonstigen Einbauten oder Inventar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Lage & Verkehr Gewerbestandort im Bezirk Tulln mit sehr guter Anbindung: Nähe B19 Tullner Straße Rasche Anbindung Richtung Tulln, Wien & Krems Gute regionale Erreichbarkeit
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