Beschreibung
Gewerbeliegenschaft mit großzügiger Lager- und Bürofläche in St. Pölten
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in St. Pölten und bietet optimale Voraussetzungen für Lager-, Produktions- oder Logistikunternehmen mit hohem Flächenbedarf.
Flächenaufstellung:
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Lagerhallenfläche: ca. 12.350 m²
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Bürofläche: ca. 610 m²
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Gesamtfläche: ca. 12.960 m²
Der eingeschossige Gebäudekomplex ist derzeit in zwei Brandabschnitte unterteilt und bietet damit erhöhte betriebliche Sicherheit und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights:
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Kurzfristig anmietbar
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Untervermietung von Teilflächen (Kleinflächen) möglich
Technische Ausstattung & Anschlüsse:
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Stromanschluss: 450 kW Leistung
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Wasser- und Kanalanschluss vorhanden
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Fernwärmeanschluss: vorbereitet (Beheizung jederzeit möglich)
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Telefon- und EDV-Anschlüsse: vorhanden
Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Unternehmen mit technischen Anforderungen und umfangreichem Platzbedarf. Die durchdachte Infrastruktur ermöglicht eine rasche Inbetriebnahme und vielfältige Nutzungsszenarien – vom klassischen Lager bis hin zur Produktionsstätte. Auch als Teilfläche für kleinere Betriebe oder Start-ups nutzbar.
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