Beschreibung
GROSSZÜGIGES GEWERBEGRUNDSTÜCK MIT GEWERBEGEBÄUDE IN AUSGEZEICHNETER VERKEHRSLAGE VON WELS ZU VERPACHTEN
Die Liegenschaft bietet auf insgesamt 1.825 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Flächen im Überblick:
• Gesamtfläche: ca. 1.825 m²
• Bestandsgebäude: ca. 146 m² Nutzfläche (Baujahr 1988)
Die Nutzungsmöglichkeiten sind breit aufgestellt, mögliche Beispiele haben wir hier angeführt.
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:
• Werkstatt oder Produktionsstätte
• Verkauf mit angeschlossenem Büro
• Manufakturbetrieb oder Schauraum
• Gastronomiekonzept mit Außenbereich/Gastgarten
• Abstell- und Parkflächen (z. B. für Wohnmobile)
• Autovermietung
• Lager- und Depotflächen verschiedenster Art
• Garagenpark oder modulare Mietflächen
• Bike Shop mit Werkstätte & Test Ride Areal
• Motorrad Werkstätte mit Biker-Beisl (WELS-COAST CHOPPERS)
DETAILS
• Langfristiger Pachtvertrag erwünscht(Mindestmietdauer 3 Jahre)
• 2 Zufahrten vorhanden
• Parkplätze am Grundstück und davor vorhanden
• Großzügiger Verkaufsraum
• Küche
• 2 Büros
• 2 Werkstätten
• 1 WC
• 1 Bad mit Badewanne und Waschbecken
• Keller
• Ölheizung
• Verfügbar: nach Abstimmung
HIGHLIGHTS
• Zentrale Lage
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeit mit Ausbau und Adaptierungsmöglichkeiten
• Ideale Verkehrsanbindung (Autobahn A8, Nähe Bahnhof, öffentlicher Verkehr)
• Widmung MB
Im 1. Jahr gibt es eine reduzierte Pacht von EUR 3.000,– netto monatlich.
Ab dem 2. Jahr gilt wieder die reguläre Pacht von EUR 3.900,– netto monatlich.
Es bestehen gesonderte Kündigungsvereinbarungen, die individuell mit dem Verpächter abgestimmt werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Wels Stadtplatz: 2,8 km /8 min/ mit dem Auto Autobahnanschlussstelle: 5,2 km /10 min/ mit dem Auto Bahnhof Wels: 500m/ 7 min/ zu Fuß Bus: 1,1 km/ 15 min/ zu Fuß Flughafen Wels: 1,3 km/3 min/ mit dem Auto Klinikum Wels: 1,4/ 4 min/ mit dem Auto Bank: 1,4 km/mit Auto 4 min Nahversorger: 1,7km/mit Auto /5 min Gastronomie: 600m/mit Auto/1 min
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