Ihr neuer Standort im Herzen von Gleisdorf – modern, flexibel und repräsentativ

Im Life Center Gleisdorf steht Ihnen eine hochwertig ausgestattete Bürofläche mit ca. 157 m² Nutzfläche zur Verfügung – perfekt für Unternehmen, die eine helle, zeitgemäße und funktionale Arbeitsumgebung suchen.

Das Gebäude beherbergt zahlreiche Dienstleister und medizinische Einrichtungen und gilt als zentraler Treffpunkt der Region. Ein gemütliches Café im Erdgeschoss lädt zu Pausen oder informellen Meetings ein. Die Büroeinheit befindet sich im 3. Obergeschoss, ist barrierefrei zugänglich und bequem mit dem Lift erreichbar.

Ausstattung & Highlights:

• Ca. 157 m² moderne, flexibel gestaltbare Bürofläche

• Repräsentativer Standort – ideal für Kundenempfang und Teamarbeit

• Helle, großzügige Räume mit durchdachter Raumaufteilung

• Voll ausgestattete Küche für Pausen und Besprechungen

• Getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren

• Klimaanlage für angenehmes Raumklima

• Zahlreiche Steckdosen, Netzwerkanschlüsse und moderne Beleuchtung

• Barrierefreier Zugang mit Lift

• Parkplätze direkt am Gebäude

• Mietpreis: € 11,50 netto/m² zzgl. Betriebskosten, Heizkosten und USt.

• 3 Monate mietfrei für einen entspannten Start

• Provisionsfrei für Mieter:innen

• Flexible Anpassung der Bürofläche nach Ihren individuellen Bedürfnissen möglich

• Langfristiger Mietvertrag erwünscht

Die optimale Fläche für Kanzleien, Agenturen, Praxen oder Start-ups mit Anspruch!

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit

Frau Karo Mihelic.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten und repräsentativen Lage in Gleisdorf. Sowohl der Busbahnhof als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Supermärkte, Cafés und Restaurants liegen direkt in der Nähe und laden zu entspannten Pausen oder schnellen Besorgungen ein. Die Landeshauptstadt Graz sowie der Flughafen Graz-Thalerhof sind nur etwa 20 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert erreichbar.