Ihr neuer Arbeitsplatz im Zentrum von Gleisdorf – modern, flexibel, repräsentativ

Im Life Center Gleisdorf erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Gewerbefläche mit ca. 156,99 m² Nutzfläche – ideal für Unternehmen, die Wert auf eine moderne, helle und funktionale Arbeitsumgebung legen. Das Gebäude vereint verschiedenste Dienstleistungsangebote und medizinische Einrichtungen an einem zentralen Standort und ist somit ein etablierter Anlaufpunkt für die gesamte Region. Ergänzt wird das Ambiente durch ein charmantes Café im Erdgeschoss – perfekt für Pausen oder informelle Meetings. Die Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss (Lift vorhanden) und ist barrierefrei zugänglich. 

Ausstattung & Highlights:

• Ca. 156,99 m² moderne Büronutzfläche

• Repräsentatives Erscheinungsbild – perfekt für Kundenempfang & Mitarbeiterzufriedenheit

• Helle, lichtdurchflutete Räume mit durchdachter Raumaufteilung

• Voll ausgestattete Küche – ideal für Mittagspausen oder interne Meetings

• Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren

• Klimatisierung für ein angenehmes Raumklima

• Ausreichend Steckdosen, Netzwerkverkabelung und Deckenleuchten vorhanden

• Barrierefreier Zugang & Liftkomfort

• Parkplätze direkt vor dem Gebäude verfügbar

Konditionen:

• Miete: € 11,50 netto/m² zzgl. Betriebskosten, Heizkosten & USt.

• 1. Monat mietfrei – ideal für einen sorgenfreien Start

• Honorarfrei für Mieter: innen!

Die optimale Fläche für Kanzleien, Agenturen, Praxen oder Start-ups mit Anspruch!

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit

Frau Karo Mihelic unter 0664/6147047.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer sehr gut frequentierten Imagelage von Gleisdorf. Der Busbahnhof sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu einer entspannten Mittagspause oder Besorgungen zwischendurch ein. Die Landeshauptstadt Graz sowie der Flughafen Graz-Thalerhof liegen nur rund 20 Kilometer entfernt und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar.