Ihr neuer Standort im Herzen von Gleisdorf – modern, flexibel, repräsentativ

Im Life Center Gleisdorf steht Ihnen eine hochwertig ausgestattete Bürofläche mit rund 156,99 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Unternehmen, die Wert auf eine moderne, helle und funktionale Arbeitsumgebung legen.

Das Gebäude vereint verschiedenste Dienstleister und medizinische Einrichtungen unter einem Dach und gilt als etablierter Treffpunkt der Region. Ein einladendes Café im Erdgeschoss bietet Raum für Pausen oder informelle Meetings. Die Büroeinheit befindet sich im 3. Obergeschoss, ist barrierefrei zugänglich und bequem per Lift erreichbar.

Ausstattung & Highlights:

• Ca. 156,99 m² moderne, flexibel nutzbare Bürofläche

• Repräsentativer Standort – ideal für Kundenempfang und Teamkultur

• Helle, großzügige Räume mit durchdachter Raumaufteilung

• Voll ausgestattete Küche für Pausen oder interne Besprechungen

• Getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren

• Klimaanlage für ein angenehmes Arbeitsklima

• Zahlreiche Steckdosen, Netzwerkanschlüsse und moderne Beleuchtung

• Barrierefreier Zugang, Liftkomfort inklusive

• Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude

• Mietpreis: € 11,50 netto/m² (zzgl. Betriebskosten, Heizkosten & USt.)

• 3 Monate mietfrei – für einen entspannten Start

• Provisionsfrei für Mieter: innen

• Die Bürofläche lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen – ganz nach Ihren Vorstellungen

• Langfristiger Mietvertrag erwünscht

Die optimale Fläche für Kanzleien, Agenturen, Praxen oder Start-ups mit Anspruch!

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Frau Karo Mihelic.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer sehr gut frequentierten Imagelage von Gleisdorf. Der Busbahnhof sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu einer entspannten Mittagspause oder Besorgungen zwischendurch ein. Die Landeshauptstadt Graz sowie der Flughafen Graz-Thalerhof liegen nur rund 20 Kilometer entfernt und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar.