Exklusives Penthouse über den Dächern der Wiener Innenstadt

ca. 200 m² Wohnfläche | 48 m² Terrasse | Direkter Liftzugang | Blick auf Stephansdom & Peterskirche

In absoluter Spitzenlage des 1. Bezirks – nur wenige Schritte vom Stephansplatz und im Herzen des „Goldenen Quartiers“ – gelangt dieses außergewöhnliche Penthouse mit rund 197 m² Wohnfläche und einer 48 m² großen Sonnenterrassezum Verkauf. Die Residenz vereint urbanen Luxus, elegante Architektur und eine Privatsphäre, die in dieser Lage eine echte Rarität darstellt.

Die Wohnung befindet sich im 7. Liftstock eines klassischen Altbaus und bietet einen unvergleichlichen Blick über die historische Altstadt Wiens – darunter den majestätischen Stephansdom und die beeindruckende Peterskirche.

Objektbeschreibung

Das Penthouse beeindruckt durch eine lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohnlandschaft, eindrucksvolle Deckenhöhen von 3 Metern, hochwertige Materialien und maßgefertigte Einbaumöbel. Die Immobilie wurde nur kurz bewohnt und präsentiert sich in einem Zustand wie beim Erstbezug.

Die weitläufige Terrasse mit 48 m² eröffnet ein privates Refugium mit atemberaubendem Panoramablick – eine Oase der Ruhe mitten im Herzen der Stadt.

Raumaufteilung & Ausstattung

Wohn- & Lebensbereiche

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit repräsentativem Kamin

• Maßgeschneiderte Designküche mit High-End-Geräten, großem Backofen und integrierten Weinkühlschränken

• Weite Fensterflächen mit elektrischen Jalousien

• Moderne Klimaanlage für ganzjährigen Komfort

• Direkter Liftzugang ins Penthouse

Privaträume

• 3 Schlafzimmer

• 2 elegante Badezimmer (eines davon en suite mit Schrankraum)

• Weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer (optional als 4. Raum nutzbar)

• Großzügiger Abstell- und Technikraum

Terrasse

• 48 m² Sonnenterrasse

• Panoramablick bis zum Stephansdom & Peterskirche

• Absolute Privatsphäre trotz zentralster Lage

Highlights auf einen Blick

• Premiumlage im Goldenen Quartier / 1. Bezirk

• Unverbaubarer Ausblick auf Stephansdom & Peterskirche

• 200 m² Wohnfläche + 48 m² Terrasse

• 3 Schlafzimmer

• Hochwertige Ausstattung & maßgefertigte Einbaumöbel

• 3 m Raumhöhe

• Kamin | Klimaanlage | moderne Designküche

• Fensterfronten mit elektrischen Jalousien

• Direkter Liftzugang ins Penthouse

• Zustand wie Erstbezug

• Klassischer Altbau – hochwertiges Dachgeschoss

Lage

Diese Adresse zählt zu den begehrtesten in ganz Wien: Luxusmarken, internationale Gastronomie (u. a. Fabios), Kulturinstitutionen wie Staatsoper, Oper, Theater, Museen und sämtliche innerstädtische Highlights befinden sich in unmittelbarer Umgebung – und dennoch genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre.

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis: € 6.900.000
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

Nebenkosten:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer

• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

• Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten nach Vereinbarung gemäß Tarifordnung

Hinweis:
Im vorliegenden Exposé wurden Visualisierungen verwendet, um zu zeigen, wie dieser Penthouse in einer modernen, zeitlosen Innenraumgestaltung wirken kann. Derzeit präsentiert sich die Wohnung in einem klassischen Stil. Mit geringem Anpassungsaufwand kann jedoch genau jener hochwertige Look geschaffen werden, wie auf den gezeigten Visualisierungen dargestellt.

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.