Beschreibung
Werte InteressentInnen!
Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat ( www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Sulek auswählen!)) mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:
- Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
- Wie viele Personen möchten einziehen?
- Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 40% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete)
- Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen?
Herzlichen Dank!
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Wohnung.
Zur befristeten Vermietung gelangt eine rd. 69 m² große 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines Altbau-Hauses in der Goldschlagstraße.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Vorraum
- Küche
- 2 Zimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Ein Personenaufzug sowie Kellerabteil ist vorhanden.
Gut zu Wissen:
- Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
Lage / Infrastruktur.
Die Lage der Liegenschaft besticht durch eine gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung und ist dennoch nahe der Parkanlage Reinlpark oder Auer Welsbach-Park etwas abseits und ruhiger gelegen.
Die nächstgelegenen Supermärkte sind Billa und Spar-Filialen (450-600m; Hofer: 600 m, Penny: 550 m). Der nur einen kurzen Spaziergang entfernte und beliebte Meiselmarkt (ca. 900m) ergänzt das Einkaufsangebot. Eine Apotheke sowie der nächste Drogeriemarkt (BIPA) befindet sich nur wenige Schritte entfernt (ca. 350 m), sowie mehrere Bildungseinrichtungen, darunter ein Kindergarten und eine Volksschule, sind ebenfalls gut fußläufig erreichbar (ca. 500-700m).
Für Erholung und sportliche Aktivitäten im Freien bietet sich der unweit gelegene Auer-Welsbach-Park, der Wienkanal, sowie der bekannte und wunderschöne Schlosspark Schönbrunn an (ca. 1,3 km).
Verkehrsanbindung:
Nachstehend finden Sie eine Übersicht der nahegelegenen Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel:
- Buslinie 10A - Johnstraße, Märzstraße - 550m (7 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien 10- Reinlgasse, Märzstraße - 140 m (2 Gehminuten)
- Straßenbahnlinie 10, 49, 52 - Linzerstraße, Reinlgasse - 450 m (5 Gehminuten)
- U-Bahn-Linie U3 - Johnstraße / Hütteldorfer Straße - 700 - 900 m (8-10 Gehminuten)
- Straßenbahnlinie 60, Nachtbuslinie N54 - Penzinger Straße - 700m (9 Gehminuten)
- U-Bahn-Linie U4 - Schönbrunn - 1,3km (17 Gehminuten)
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!
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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Goldschlagstraße. Linzer Straße, Hütteldorfer Straße, Johnstraße (U)
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