Beschreibung
In bester Lage im Herzen von Wien, genauer gesagt im begehrten 1. Bezirk, befindet sich diese großzügige Wohnung mit der Widmung Wohnen und Geschäftszwecke. Mit einer großzügigen Fläche und einer modernen Ausstattung bietet es alles, was man für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit benötigt oder man kann seiner Kreativität freien Lauf lassen und sich seine eigene Traumwohnung gestalten.
Das Objekt befindet sich auf der 1. Etage eines repräsentativen Gebäudes und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Es ist ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Zimmererweiterungen gegeben. Die Räume sind durch ihre Größe und den lichtdurchfluteten Innenbereich bestens hierfür geeignet.
Des Weiteren gibt es zwei Eingänge für das oben angebotene Objekt.
Die Immobilie besticht durch ihre klassische Einrichtung mit einer teilweisen gewölbten Decke. Neben einer Gas-Etagenheizung sorgen auch eine Sicherheitskamera und ein innenliegender Sonnenschutz bei zahlreichen Fenster für optimalen Komfort und Sicherheit. Die Räume sind zurzeit offen gestaltet und ermöglichen eine flexible Nutzung.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, U-Bahn-Stationen, Straßenbahnlinien und der Bahnhof, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleisten. Auch für Kunden und Mitarbeiter, die mit dem Auto anreisen, ist durch ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt.
Mit zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte und Bäckereien, ist eine optimale Infrastruktur gegeben.
Kurz gesagt, diese Immobilie bietet alles, was man für ein erfolgreiches Business benötigt: eine erstklassige Lage, großzügige Räumlichkeiten, moderne Ausstattung, optimale Verkehrsanbindung und eine perfekte Infrastruktur. Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie dieses einzigartige Büro/Praxisobjekt in Wien. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Gölsdorfgasse im 1. Bezirk von Wien. Sie liegt in einem Mehrfamilienhaus im oberen Stockwerk und ist über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Rudolfsplatz mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Auch wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in der Umgebung vorhanden. Für Familien mit Kindern gibt es in naher Umgebung viele Aktivitäten.