GRATWEIN-STRASSENGEL! - Einfamilienhaus mit Einlegerwohnung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 203 m², einem großzügigen Garten und einer durchdachten Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die separat begehbare Einlegerwohnung mit rund 42 m² – ideal als eigene Wohneinheit für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung.

Das Haus vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität: helle Zimmer, eine moderne Ausstattung und ein sonniger Garten machen es zum perfekten Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und Flexibilität legen.

Highlights im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 203 m² gesamt

• Einlegerwohnung: ca. 42 m², separat begehbar

• Grundstück: ca. 1.354 m² mit großem Garten

• Baujahr: 2006, sehr gepflegter Zustand

• Raumaufteilung: 6,5 Zimmer, teilweise zentral begehbar

• Außenflächen: Sonnige Terrasse (ca. 36 m²), Garten mit Grün- und Fernblick

• Gartenhütte: Praktisch, mit viel Stauraum für Geräte & Freizeitbedarf

• Ausstattung: Moderne Einbauküche, Bad mit WC, Gäste-WC, Abstellräume

• Keller: ca. 27 m², vielseitig nutzbar

• Heizung: Fernwärme, Zentralheizung

Dieses Haus bietet viel Platz für die ganze Familie, die Möglichkeit zur getrennten Nutzung dank der Einlegerwohnung sowie ein idyllisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Kaufpreis: € 579.000,–
Betriebskosten: ca. € 59,83 / Monat

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Ansprechpartner:
Zumra Begic
0664 301 87 56
z.begic@traumplatz-immobilien.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in 8112 Gratwein, Steiermark, besticht durch seine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten sowie einen Supermarkt und eine Bäckerei. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, inklusive Bus und Bahnhof, ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Umgebung. Ideal für Familien und Pendler!