Beschreibung
Diese hier angebotene Garconniere mit getrennt begehbarer Küche, besticht vor allem durch ihre Lage und die ca 200 m² große Dachterrasse zur Allgemeinnutzung. Die Wohnung gelangt nach Generalsanierung zur Vermietung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen in den Innenhof gerichteten Balkon und einen Parkplatz.
Aufteilung:
- Vorraum
- modernes Bad mit Dusche /WC und Waschmaschinenanschluss
- Neue Einbauküche mit Sitzgelegenheit
- großer Wohn-Schlafbereich
- Balkon
- Kellerabteil
- Parkplatz
Ausstattung:
- Fernwärme
- mehrfach verglaste Fenster mit Rolläden
- modernes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen
- Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombi, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler
- Laminatböden im Wohnbereich
- Gemeinschafts - Dachterrasse ca 200 m² mit Blick auf Herz-Jesu Kirche und Uhrtum
Miete versteht sich inkl. BK/HK/USt.
Kaution 3 BMM
Provisionsfrei
Befristung 3 Jahre mit Verlängerungsoption
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Diese wunderschöne Etagenwohnung in der begehrten Gegend von Graz St. Leonhard in der Steiermark ist genau das, was Sie suchen. Mit einer Fläche von 32,42m² bietet diese Wohnung alles, was Sie brauchen, um ein komfortables und gemütliches Leben zu führen.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses . Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie den Alltag hinter sich. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, so dass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen.
Die Fliesen- und Laminatböden verleihen der Wohnung ein modernes und elegantes Aussehen, während die Fernwärme für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und ist perfekt für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten geeignet. Der Personenaufzug macht es Ihnen leicht, Ihre Einkäufe oder Möbel in die Wohnung zu bringen, ohne sich Gedanken über Treppensteigen machen zu müssen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung nach einem langen Tag. Schalten Sie den Fernseher ein und genießen Sie Ihre Lieblingssendungen dank des Kabel- / Satelliten-TV-Anschlusses. Und wenn Sie mal keine Lust auf Kochen haben, können Sie Ihr Auto auf dem Parkplatz stehen lassen und mit dem Bus oder der Straßenbahn bequem in die Innenstadt fahren.
Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die die Annehmlichkeiten der Stadt genießen möchten. Sie haben schnellen Zugang zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten und Einkaufszentren, sowie zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und Kliniken. Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und die Universität sind ebenfalls in der Nähe, so dass Sie oder Ihre Kinder keine langen Wege zurücklegen müssen.
Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel in Graz zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Straßenbahnlinie 1,3 und 7 sowie mehrere Buslinien in ca 300 m Entfernung, TU (Alte Technik) bzw. Musikohochschule 500 m. Alle Geschäfte des täglichen Bedards sowie Ärzte, Schulen etc. in unmittelbarer Nähe. Herz Jesu Kirche umgeben von Grünflächen und Parks.
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