Graz-Nähe TU-Inffeld: Provisionsfrei & 1. Monat mietfrei! Vielseitige Altbaufläche für verschiedene Nutzungskonzepte!

Top-Business-Location in Bestlage!

Diese charmante, lichtdurchflutete Altbau-Bürofläche mit ca. 77 m² im 1. Obergeschoss besticht durch ihren einzigartigen Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung.

Direkt neben der TU Graz, Campus Inffeld, gelegen, genießen Sie hier eine erstklassige Adresse mit hervorragender Infrastruktur und inspirierendem Umfeld.

Drei separate Büroräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für kreative Unternehmen, Start-ups, Yogastudios oder Praxisgemeinschaften. Diese Fläche ist die perfekte Bühne für Ihre Ideen.

Highlights auf einen Blick:

• Ca. 77 m² Bürofläche

• 3 helle Büroräume

• 1. OG in gepflegtem Altbau

• Begrünter Innenhof zur Mitbenutzung – ideal für entspannte Pausen

• Miete: € 350,- inkl. BK für die ersten 3 Monate, danach € 690,-

• Kaution: € 2.100,-

• Sofort verfügbar

• Befristet auf 2 Jahre

• Zahlreiche Steckdosen und Beleuchtung vorhanden – einfach einziehen und starten!

Wir haben Sie überzeugt? Kontaktieren Sie noch heute Frau Karo Mihelic für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.

Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Büro liegt ideal zwischen Dietrichsteinplatz und Münzgrabenkirche. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Autobahn, zum Einkaufszentrum, zur Stadthalle und vielen weiteren Annehmlichkeiten.