Graz Puntigam!! Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und Carport!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus im beliebten Stadtteil Graz Puntigam. Auf ca. 60 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und eine hohe Wohnqualität. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage.

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, viel Tageslicht und einen eigenen Gartenbereich sowie eine großzügige Terrasse, die zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Durch die direkte Erdgeschosslage genießen Sie den Vorteil eines schnellen Zugangs zum Garten und haben die Möglichkeit, den Außenbereich individuell zu gestalten.

Highlights der Wohnung:

• Baujahr: 2020 – moderne Architektur und hochwertige Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 60 m²
• Kellerfläche: ca. 24m2 eigener Kellerbereich verfliest
• Zimmeranzahl: 2 Zimmer
• Heizung: Energieeffiziente Wärmepumpe
• Erdgeschoss: Direktzugang zum Garten und Terrasse
• Garten: Eigener Gartenbereich, ideal nutzbar
• Terrasse: Großzügige Terrasse, perfekt für gemütliche Abende im Freien
• Carport: Eigener Carport-Stellplatz für Ihr Fahrzeug
• Freier Abstellplatz: Freier Abstellplatz direkt vor Ihrem Garteneingang

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Verkäufer bzw. aus dem aufliegenden Gutachten des Sachverständigen - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Stadtteil Graz Puntigam. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen die Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.