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Green Escape bei Wien – Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Wellness & Ausbaupotenzial in Groß-Enzersdorf!

2301 Oberhausen / Niederösterreich
82 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
676 m2
Grundfläche
€ 449.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Ihr neues Zuhause – durchdacht & voller Möglichkeiten

Dieses gepflegte Hanlo-Einfamilienhaus wurde sukzessive modernisiert und beeindruckt mit einer optimalen Raumaufteilung, hohem Wohnkomfort sowie nachhaltiger Energieeffizienz dank exzellenter Dämmung.

Wohnfläche ca. 82 m² – perfekt genutzt:

  • Vorraum: Heller Empfangsbereich

  • Badezimmer: Großzügig, mit Dusche und Badewanne

  • Toilette: Praktisch separat vom Bad

  • Wohnzimmer: Weitläufiger, lichtdurchfluteter Raum mit Zugang zur Terrasse und gemütlichem Schwedenofen – sorgt für behagliche Wärme und trägt zum nachhaltigen Wohnkonzept bei

  • Küche: Voll ausgestattet, inkl. angrenzender Speis/Abstellraum und Waschmaschinenanschluss

  • Schlafzimmer: Ruhig und gemütlich

  • Zusätzliches Zimmer: Ideal als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer

Mehr Platz für Ihre Ideen

Das Haus ist komplett unterkellert (ausgeführt in Dichtbeton) und frisch ausgemalt. Im ca. 80 m² großen Keller finden Sie:

  • Technikraum

  • Großzügige Werkstatt

  • Gemütliches Stüberl

  • Relaxbereich mit Infrarotkabine – Ihre private Wellnessoase

Ein besonderes Highlight ist der bereits vorbereitete Dachboden mit rund 60 m² Fläche. Hier lassen sich mühelos zusätzliche Wohnträume realisieren – ob Atelier, Schlafzimmer oder Homeoffice mit Ausblick auf die grüne Umgebung.

Weitere Highlights

  • Zentral begehbare Räume

  • Schwedenofen für besondere Wohlfühlmomente

  • Dachbodenausbau möglich – zusätzlich ca. 60 m² Wohnfläche

  • Sonniger Garten und Terrasse zum Entspannen

  • Zwei Autoabstellplätze und Garage (ca. 18 m²)

  • Neuwertige Holzhütte (BJ 2023) für Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Fazit

Dieses charmante Einfamilienhaus in Oberhausen, nahe Groß-Enzersdorf, bietet Ihnen nicht nur ein hochwertig saniertes Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl: Ruhe, Natur und Komfort – und zugleich die Nähe zur pulsierenden Stadt Wien.

Hier genießen Sie Idylle und Lebensqualität in einer gepflegten Wohnumgebung, die das Beste aus zwei Welten vereint. Ob gemütliche Stunden im eigenen Garten, entspannte Wellnessmomente oder kreative Ausbauideen – dieses Zuhause bietet Raum für alles, was modernes Wohnen heute ausmacht, und wartet darauf, Ihr persönlicher Rückzugsort vor den Toren Wiens zu werden.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Der BILLA-Supermarkt liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine unkomplizierte Nahversorgung. Familien profitieren von Volksschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe – sicher und schnell erreichbar für die Kleinen. Die fußläufig erreichbare Bushaltestelle ( 2 Gehminuten) garantiert eine zügige Anbindung nach Wien sowie in umliegende Gemeinden. Wer gerne aktiv ist, freut sich über die Radwege direkt vor der Haustür – perfekt für sportliche Runden oder entspannte Spaziergänge in der Natur.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 09.07.2025, 15:55:05 Uhr; Referenz-Nummer: 1855/52