Beschreibung
Es gibt Orte, die sofort Vertrautheit ausstrahlen. Noch bevor man dies Anlage betritt,
entsteht das Gefühl: Dieser Platz könnte zum Mittelpunkt neuer Erinnerungen werden.
Im Süden von Andritz, angrenzend an den Bezirk Geidorf entsteht dieses Wohnprojekt,
das es so kein zweites Mal gibt: Lediglich drei exklusive Einheiten bieten ein Höchstmaß
an Privatsphäre und Wertbeständigkeit – eine absolute Rarität am Grazer Immobilienmarkt.
Highlights:
- ca. 128 m² Wohnfläche
- ca. 100 m² Eigengarten
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Offener Wohn- und Essbereich
- Zwei Terrassen (ca. 32m²)
- Garage (zzgl. 25.000,- zum Kaufpreis)
- Kinderspielplatz ca. 170m²
- Kellerabteil
Nachhaltigkeit wird hier großgeschrieben: Statt auf Gas setzt das Projekt auf modernste
Erdwärmetechnik – ökologisch, effizient und zukunftsorientiert. So verbinden sich
umweltbewusstes Bauen und komfortables Wohnen auf ideale Weise.
Zusätzlichen Komfort bieten großzügige Keller- und Abstellräume sowie private
Tiefgaragenstellplätze welche separat erworben werben können – ein seltener
Luxus bei nur drei Wohneinheiten.
Raumaufteilung:
Über die private Zufahrt erreichen Sie bequem Ihren eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Von hier aus gelangen Sie direkt in die Gartenwohnung – ein komfortabler und
exklusiver Zugang, der bereits beim Ankommen für ein besonderes Wohngefühl sorgt.
Auf dieser Ebene empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit
Garderobe. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Badezimmer
mit Saunabereich (optional), ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit Schrankraum,
Büromöglichkeit und einem Zugang zur Terrasse.
Eine elegante, massive Treppe führt Sie in die nächste Etage. Hier öffnet sich ein
heller, offener Wohn- und Essbereich, der durch seinen fließenden Übergang zur
sonnigen Terrasse und in den weitläufigen Garten besticht – ein Ort, an dem
Wohnen und Natur harmonisch ineinander übergehen.
Abgerundet wird diese Ebene durch zwei weitere Schlafzimmer, ein modernes
Badezimmer sowie ein separat begehbares WC. Ein durchdachter Grundriss,
der Komfort und Wohnqualität auf höchstem Niveau vereint.
Ausstattung: (Schlüsselfertig)
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Sanitär Einrichtungen inklusive
Projektübersicht:
- TOP 1 | Gartenmaisionettewohnung (noch zu haben)
- TOP 2 | Gartenmaisonettewohnung (verkauft)
- TOP 3 | Penthouse Wohnung (reserviert)
Der Baustart für dies Projekt ist mit 13.10.2025 angesetzt. Die Fertigstellung
ist für das 4. Quartal 2026 geplant – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause
in einem einzigartigen Projekt.
Weitere Details der Ausstattung können gerne persönlich besprochen werden!
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten
noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/1495097.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Im Süden von Andritz, angrenzend an den Bezirk Geidorf entsteht dieses Wohnprojekt das es so kein zweites Mal gibt. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und Naturnähe, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen – hier genießen Sie grüne Idylle mit urbaner Nähe.
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