Beschreibung
EFFIZIENT - NACHHALTIG - ZUKUNFTSORIENTIERT
Das Greenity Gate wird im Q1 2025 fertiggestellt und ist ein innovatives Gewerbeobjekt im Industriezentrum Niederösterreich Süd und setzt neue Maßstäbe in den Bereichen Effizienz, Nachhaltigkeit und Standortqualität. Die Immobilie wurde mit DGNB-Platin vorzertifiziert und bietet hochmoderne Produktions-, Lager- und Büroflächen in einem zukunftsweisenden Redevelopment-Projekt.
Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von rd. 11.200m² Produktions- und Lagerfläche sowie rd. 1.200m² hochwertig ausgestattete Büroflächen. Dank modularer Einteilungsmöglichkeiten kann die Fläche optimal an individuelle betriebliche Anforderungen angepasst werden. Großzügige Hallenhöhen, eine hochbelastbare Bodenstruktur und eine durchdachte Verkehrsführung innerhalb des Areals ermöglichen effiziente Betriebsabläufe und reibungslose Logistikprozesse.
Bereits in der Planungsphase wurde besonderer Wert auf ökologische Nachhaltigkeit gelegt. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit über 4.000 Paneelen und ein energieeffizientes Geothermiesystem gewährleisten eine ressourcenschonende Energieversorgung. E-Ladestationen für PKW, Sprinter und Fahrräder sowie ein moderner Gleisanschluss unterstreichen das ganzheitliche Konzept eines umweltbewussten, zukunftsorientierten Gewerbestandorts. Die Büroflächen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten eine moderne Arbeitsumgebung mit optimalem Raumklima. Bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung, während innovative Kühl- und Heizsysteme für höchsten Komfort sorgen. Eine großzügige Loggia mit Pergola bietet zusätzlichen Raum für Pausen und informelle Meetings. Dieser Gewerbepark wurde mit Blick auf zukunftsfähige Unternehmen entwickelt und kombiniert modernste technische Ausstattung mit einer strategisch vorteilhaften Lage.
Flächenangebot & Mietkonditionen:
| Einheit | Nutzung | Fläche | Anmerkung |
| 1 | Produktion | 5.500,00m² | zzgl. 600m² Büro |
| 2 | Produktion | 5.560,00m² | zzgl. 600m² Büro |
Mietpreise (exkl. USt.):
- Produktion/Logistik: € 9,00/m²/Monat inkl. Heizung & Kühlung (in üblichem Maß für Nutzung Büro/Produktion), Verwaltung
- Büroflächen: € 13,50/m²/Monat
- Betriebskosten Büro: € 2,50/m²/Monat
- PKW-Stellplatz: € 30,00/Monat inkl. BK
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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