Industrie- und Gewerbeliegenschaft in Barcs (Ungarn) – 48.929 m² an der kroatischen Grenze

Diese außergewöhnliche Industrie- und Gewerbeliegenschaft liegt im Süden Ungarns in Barcs, direkt an der kroatischen Grenze im Donau-Drau-Nationalpark. Die Lage vereint eine strategisch günstige Verkehrsanbindung, bestehende Gebäudestrukturen und umfangreiche Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen mit Expansionsplänen in Richtung Südosteuropa.

Grundstücksübersicht

Gesamtfläche: 48.929 m² – verteilt auf 9 Parzellen, im Grundbuch getrennt eingetragen.
Gesamte bebaute Fläche: 8.063,75 m²
Unbebaute Fläche: 40.865 m²

Nutzung & Potenzial

• Bestehende Gebäude: Produktionshallen, Lager, Büro, Sozialgebäude, Kesselhaus

• Flexible Weiterentwicklung: Neubauten möglich oder Kombination aus Bestand und Erweiterung

• Eignung für:

  • Produktion (Industrie, Lebensmittel, Leichtmetall, etc.)

  • Logistik & Lager

  • Grenzüberschreitende Distributionszentren

Besondere Merkmale

• Direkter LKW-Zugang über Brücke am Rinya-Fluss

• Großzügige Hallenhöhen und variable Nutzflächen

• Geplante Autobahnverbindung steigert Standortwert nachhaltig

• Kombination aus sofort nutzbaren Gebäuden, Abbruchflächen und Erweiterungsflächen

Kaufpreis

• Gesamtpreis: € 800.000

• Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.

• Einzelerwerb einzelner Grundstücke: Preise auf Anfrage

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Standortvorteile: Grenzlage Ungarn/Kroatien – optimal für internationalen Handel und Logistik Nähe zu Pécs – Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften und Infrastruktur Direkter Anschluss an internationale Routen (geplante Autobahnverbindung in Vorbereitung) Wassernutzung der Drau möglich – Vorteil für industrielle Prozesse Naturnahe Lage im Nationalpark – attraktive Arbeitsumgebung