Beschreibung
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2 Liftstock und ist ost/west/nordseitig ausgerichtet. Ostseitig mit Blick in Richtung Kleingartenanlage Nußdorf, nordseitig Richtung Kahlenberg und westseitig in den grünen Gemeinschaftsgarten. Der 1985 errichtete Neubau präsentiert sich in einen gepflegten Zustand und verfügt über einen großzügigen Garten im Innenhof. Gemeinschaftsräumlichkeiten wie Sauna, Waschraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Über das Vorzimmer, von welchen alle Zimmer zentral erreichbar sind, gelangt man in das geräumige Wohnzimmer (30m²) mit Ausgang auf die Loggia. Das Schlafzimmer ist hofseitig in den Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken und eine Dusche sowie einen Fenster und Anschluss für die Waschmaschine. Weiters ist ein Abstellraum und eine separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster, vorhanden.
Die Wohnung präsentiert sich in einen sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung und die Fenster sind aus Kunststoff. Im Wohnbereich wurde Parkett und in der Küche und den Nassbereichen Fliesen. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.
Der Kaufpreis beträgt 550.000,- Euro. Die Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage betragen 308,00 Euro
AUF AUSDRÜCKLICHEN WUNSCH DER EIGENTÜMERIN WERDEN KEINE OBJEKTBILDER ZUR VERFÜGUNG GESTELLT - EINE BESICHTIGUNG IST JEDOCH JEDERZEIT MÖGLICH
Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer 0664/358 26 75 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter leopold.wildner@maison.at.
Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.
Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG:
Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.
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Lagebeschreibung
Diese attraktive Etagenwohnung in 1190 Wien besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie eine Universität und höhere Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgen Bus, U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof für eine optimale Verkehrsanbindung. Ideal für Familien und Pendler!
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