Beschreibung
Das nicht unterkellerte Gebäude (Baujahr 2012) verfügt über ein eingeschossiges Hochregallager sowie zweigeschossige Lagerflächen. Weiters gibt es noch einen Zubau für vier LKW-Andockstationen, der 2022 errichtet wurde. Gleichzeitig wurden die südseitig vorhandenen Andockstellen auf fünf erweitert.
- Gesamtfläche ca. 4.455 m² (Flächenaufstellung siehe Seite 9)
- Hochregallager: tragendes Regalsystem
- Hallenhöhe Hochregallager: ca. 10 m
- Hallenhöhe Zubau EG: ca. 4 m (Unterkante ca. 3,60 m)
- Hallenhöhe Zubau OG: ca. 3,10 m (Unterkante ca. 2,50 m)
- Heizung: Öl-Zentralfeuerungsanlage
- Lastenaufzug (Zubau): 26 Pers./2000kg
- Einbauküche
- 9 Sektionaltore/LKW-Andockstationen
- Werbemöglichkeit für Mieter vorhanden
- vorhandene Stapler können übernommen werden
Teilflächenvermietung:
Das Hochregallager sowie die Lagerflächen im Zubau (EG+OG) können auch getrennt voneinander angemietet werden. Mietkonditionen auf Anfrage.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das zur Vermietung angebotene Objekt befindet sich ca. 3 km südlich des Zentrums von Grödig, direkt an der B160 Berchtesgadener Straße und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Vollanschlussstelle Salzburg-Süd der A10 Tauern-Autobahn ist mit dem Auto in 5 min. zu erreichen und führt in Richtung Norden nach Salzburg bzw. Wien und über den Grenzübergang Walserberg nach Deutschland sowie Richtung Süden nach Kärnten bzw. Italien. Folgt man der B160 Richtung Süden, erreicht man in 1 min. die österreichische Staatsgrenze und nach ca. 20 min. die Stadt Berchtesgaden in Deutschland.
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