GROSSARTIGE BÜROFLÄCHEN IM HERZEN VON GRAZ! TOP-INNENSTADTLAGE DIREKT AM JAKOMINIPLATZ! TRAUMHAFTE AUSSICHT! TIEFGARAGE! PROVISIONSFREI!

Attraktiver Standort mit moderner Ausstattung und beeindruckenden Ausblicken.

Willkommen im Steirerhof, einer sensationellen Adresse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Geschäftsträume in einer der begehrtesten Lagen von Graz zu verwirklichen. Diese exklusive Büro- und Praxisfläche im 3. und 4. Obergeschoss eines modernen Gebäudes besticht durch großzügige Raumgrößen, eine hochwertige Ausstattung und beeindruckende Ausblicke auf die Stadt.

Die Büro- oder Praxisflächen sind wahrhaftig beeindruckend. Sie erwarten eine atemberaubende Architektur, die mit hochwertigen Materialien und einem zeitgemäßen Design gestaltet wurde. Die großen Fensterflächen sorgen für ein helles und einladendes Arbeitsumfeld und bieten einen herrlichen Ausblick auf die pulsierende Stadt Graz.

Mit großzügigen Raumgrößen und einer intelligenten Raumaufteilung haben Sie hier ausreichend Platz, um Ihre Geschäftsideen zum Leben zu erwecken. Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse und bieten Ihnen die Freiheit, Ihre Arbeitsumgebung nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Der weitere Höhepunkt dieses Angebots ist zweifellos die Tiefgarage. Hier können Sie bequem parken und haben direkten Zugang zu Ihrem Büro oder Ihrer Praxis. Kein langes Suchen nach Parkplätzen mehr und keine Sorgen um die Sicherheit Ihres Fahrzeugs.

Die Lage am Jakominiplatz ist einfach unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmitteln, die direkt vor Ihrer Tür halten. Das bedeutet eine einfache Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die Ihren Arbeitsalltag bereichern werden.

FACTS:

• Gesamtnutzfläche: 693,36 m² (3. OG: 420,59 m² Büro + 62,61 m² Allgemeinfläche | 4. OG: 187,41 m² Sitzungssaal + 22,75 m² Sanitärräume)
• Toplage am Jakominiplatz – einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte von Graz
• Hauseigene Tiefgarage – bequem parken und direkter Zugang ins Gebäude
• Moderne Architektur & hochwertige Ausstattung – stilvolles Arbeiten mit Wohlfühlfaktor
• Barrierefrei & flexibel gestaltbar – perfekt für Unternehmen, Praxen und Kanzleien

HIGHLIGHTS:

• Ein repräsentativer Standort: Der Steirerhof steht für Exklusivität und Prestige
• Fantastische Aussicht: Genießen Sie den Blick auf die pulsierende Stadt Graz
• Maximale Sichtbarkeit: Stark frequentierte Lage mit hoher Kundenfrequenz
• Angenehme Arbeitsatmosphäre: Helle, offene Räume mit viel Tageslicht
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Büro, Praxis oder Kanzlei – hier ist alles möglich
• Top-Infrastruktur: Restaurants, Cafés und Geschäfte direkt vor der Tür
• Kurze Wege für Mitarbeiter & Kunden: Straßenbahn- und Bushaltestellen direkt am Gebäude
• Sicher und bequem parken: Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Büro
• Effiziente Raumaufteilung: Große Flächen mit intelligenten Grundrissen
• Provisionsfrei mieten: Direkte Anmietung ohne zusätzliche Maklergebühren

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine der attraktivsten Büro- oder Praxisflächen in Graz.

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Bürofläche befindet sich in einem renommierten Gebäude im Herzen von Graz. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, zahlreiche Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine dynamische Geschäftsatmosphäre. Das Büro besticht durch helle, gut geschnittene Räumlichkeiten, die sich ideal für produktives Arbeiten eignen. Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten und moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Dank der zentralen Lage ist das Büro sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bequem erreichbar.