Beschreibung
Dieses leerstehende Gewerbegebäude wurde in den 60er Jahren erbaut und sukzessive bis zum heutigen Bestand erweitert.
Im obersten Stockwerk befindet sich auch eine Wohnung mit Dachterrasse.
2021 beendete ein Brand in dem Gebäude die Tätigkeit des Gewerbebetriebes. Das Gebäude wurde entkernt und steht seitdem leer.
Das Grundstück ist zu 90% bebaubar, Bauweise ist gekuppelt, Bauklasse IV, V
Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Kaufpreis: 2.300.000,00 Euro
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)
Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:
Mag. (FH) Simon Schmidt
Mobil.: + 43 660 199 34 43
E-Mail: s.schmidt@w7.immo
Website: www.w7.immo
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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.
For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Mag. (FH) Simon Schmidt
Mobile: + 43 660 199 34 43
E-Mail: s.schmidt@w7.immo
Website: www.w7.immo
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Innenstadtlage, Stadtzentrum, Nähe zu allen infrastruktuellen Einrichtigungen der Stadt Gänserndorf. Der Bahnhof ist mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten, sowie auch fußläufig in ca. 15 min., erreichbar. Inmitten der Stadt finden sich einige Gastronomiebetriebe, Geschäfte, sowie Schulen und Kindergärten.
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