Beschreibung
* Miete mit Kaufoption frühestens nach 5 Jahren -10 Jahren max. nach 20 Jahren
* Nachnutzer für Wohnung gesucht ca. 81 m² Wfl plus Balkon!
* Ablöse für Möbel € 1800.- ( Küche inkl. Geräte, Bad möbliert, Schrank im SZ und im Vorraum, Abstellraum mit Kästen und Regale)
* Wohnungen in Niedrigstenergiebauweise errichtet
* Miete inkl. BK € 886.- Mietzuschuss der WAV € 100.- monatlich bis 31.12.2025 bereits in Abzug Miete inkl. BK ab 2026 ca. € 986.-
* Finanzierungsbeitrag pro Wohnung nur € 4990.- -höhere Anzahlung möglich - dadurch würde sich die Miete verringern
* kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Heizung: Fernwärme mittel Radiatoren
* Kunststofffenster m. 3 fach Wärmeschutzisolierverglasung
* jede Wohnung mit Balkon - Terrasse oder Loggia ausgestattet
* el. Außenbeschattung
* furnierte Holztürblätter in Buchenoptik
* Digitale Sat Anlag
* Glasfaserinternet vorbereitet in jeder Wohnung - Anmeldung durch Mieter
* Lift - Aufzug
* Barrierefreiheit möglich auch in Sanitärräumen bereits Trennwand vorbereitet um WC -Bad für nötigen Wendekreis zu vereinen
* Es besteht die Möglichkeit um einen Wohnzuschuss vom Land NÖ anzusuchen
* Hauptwohnsitzmeldung
* ev. förderungswürdig durch einen Wohnzuschuss vom Land NÖ
* zwei Autostellplätze
* Kellerabteil
* allgemein Trockenraum mit Münztrockner, Fahrradraum
* Hausbetreuung -Winterdienst in BK-Akonto inkludiert
* Bezug nach Zustimmung durch die WAV möglich!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Ybbs Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ybbs ist die größte Stadt im Bezirk Melk u. punktet mit einem umfangreichen und interessanten Schul- und Einkaufsangebot. Viele Wirtschaftsbetriebe bieten genügend Arbeitsplätze, die Anbindung an Verkehrsknoten wie Westbahn, Autobahn A1 sowie B1 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedenste Ärzte und vielfältige Vereins- und Sportmöglichkeiten gewährleisten ein abwechslungsreiches Wohnen und Leben in der Donaumetropole Ybbs.
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