Beschreibung
Ab sofort kann diese sehr große Lagerhallte mit insgesamt 722m² Nutzfläche (inklusive Büroräume und Lagerräume, WC) angemietet werden. Sie ist äußert praktisch am Löfflerweg in Hall i. Tirol situiert und liegt direkt an der Autobahnanschlussstelle Hall West sowie der Bundesstraße B 171.
Vor der Halle befinden sich mehrere KFZ-Stellplätze, sowie ausreichend Rangierbereich vor dem automatischen Rolltor. Der Standort kann per LKW samt Sattelzug angefahren werden.
Bis vor kurzem wurde die Lagerhalle als Hochregallager genutzt.
Sie profitieren von einer gestaffelten Mietzinsgestaltung und bezahlen erst im 3. Mietjahr die volle Miete. Sie starten im 1. Jahr mit einer Miete von € 6.000,-- (exklusiv BK, HK, Ust.). Diese wird bis zum 3. Jahr schrittweise auf 7.500 € angehoben
Des Weiteren profitieren Sie von der Möglichkeit die Halle einer Untervermietung zuzuführen!
Kostenaufstellung
Miete: € 7.500 (erstes Jahr € 6.000)
Betriebskosten: € 550
Heizkosten: € 300
Umsatzsteuer: € 1.670 (erstes Jahr € 1.370)
monatliche Gesamtbelastung: € 10.020 (erstes Jahr € 8.220)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
Vergebührung: € 6.012 (vorbehaltlich einer anderen Festsetzung durch das Finanzamt)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.