Beschreibung
Information: Die Vermieterin gibt einige Zeit mietfrei, je nach Eigenaufwand. Beispiele: Ausmalen oder Tausch des Bodens im Wohnzimmer. Es dürfen auch Veränderungen vorgenommen werden. Der Mietvertrag enthält eine Verlängerungsoption.
Vermietet wird eine 3 Zimmer Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Gloggnitz. Die Wohnung befindet sich im 2.OG ohne Lift.
Die Wohnung bietet einen Vorraum, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Eine kleine Küche ist vorhanden, es kann aber jederzeit in Eigenregie eine größere Küche eingebaut werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Waschmaschine, die Toilette ist getrennt begehbar.
Es gibt zusätzlich zu den Stromheizkörpern einen Kachelofen zum Beheizen der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Es gibt auch einen wunderschönen Gemeinschaftsgarten zur Nutzung.
In der monatlichen Miete sind bereits die Betriebskosten enthalten, hinzu kommt nur noch der Stromverbrauch mit eigenem Zähler.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Die Wohnung kann gegen Terminvereinbarung jederzeit besichtigt werden. Langfristige Vermietung möglich.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Wohnung in 2640 Gloggnitz überzeugt durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine bequeme Versorgung. Banken, Geldautomaten und Postdienste sind ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, mit Bus und Bahnhof nur einen Katzensprung entfernt. Genießen Sie urbanes Leben in naturnaher Umgebung!
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