Großebersdorf

Nur 10 Minuten mit dem Auto nach Wien - ideal zum Pendeln!

Entdecken Sie die Niedrigstenergiesiedlung "Wohnglück GROSSEBERSDORF" – ein attraktives Wohnprojekt, bei dem Sie aus Einfamilien- und Doppelhäusern Ihr persönliches Wohlfühlhaus wählen können.

Ein herausragendes Merkmal unserer Häuser in Holzmassivbauweise ist die Energieeffizienz: Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Wohlfühlhauses. Profitieren Sie von einem gut durchdachten Energiesystem, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und auch kleineste Wärmequellen zu nutzen.

Das Projekt wird in 2 Bauphasen errichtet.
 

Hochwertige Ausstattung - die Highlights:

• Wohnnutzflächen zwischen rd. 112 m² und 141 m² (Bauphase 1: zwischen rd. 117 m² und 141 m²)
• Alle Objekte verfügen über 4 Zimmer, 1 Bad, 2 WCs
• Exklusive Parkett-/Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen
• Vollholzstiege aus Niederösterreich
• Jede Einheit verfügt über einen großzügigen, südseitigen Garten sowie eine Terrasse
• Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit

Ihre GED-Vorteile auf einen Blick:

• Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
• Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen
• Niedrigste Energiekosten
• Luftwärmepumpe
• PV-Anlage am Dach (lt. BAB)
• Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
• Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert

Sie haben Sonderwünsche? Von Bodenbelägen über Carport bis hin zum Pool - wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten und unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung und Förderung! Wir freuen uns darauf, Ihnen unser Projekt "Wohnglück GROSSEBERSDORF" persönlich - noch vor Baustart - vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten.

Ihr Ansprechpartner:

GED Wohnbau GmbH
Mobil: +43 664 266 80 66
E-Mail: beratung@ged-wohnbau.at
Webseite GED Wohnbau: www.ged-wohnbau.at
Projekt-Webseite: www.wohnglueck-grossebersdorf.at

Bilder (teils aus GED Musterhäusern) & Visualisierungen (c) GED Wohnbau; Real Agency. Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abwickeln und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Unsere Häuser werden unmöbliert übergeben.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Doppelhaushälfte in 2203 Großebersdorf, Niederösterreich! Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Wohnambiente, sondern auch einen Lebensraum, der all Ihre Wünsche erfüllt.

Mit einer großzügigen Fläche von 116,88 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Raum und Komfort legen. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie die ersten sind, die in dieses wunderschöne Heim einziehen und es ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Die Doppelhaushälfte besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Genießen Sie die Vorzüge einer Fußbodenheizung, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt und für heiße Sommer eine Kühlfunktion parat hält. Die stilvollen Fliesen und das edle Parkett verleihen jedem Raum ein exklusives Flair. Das große Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und zwei Waschbecken – hier können Sie entspannte Wellnessmomente genießen.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten mit einer einladenden Terrasse, die sich ideal für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Freien eignet. Der Blick ins Grüne ist eine Wohltat für die Seele und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Zwei Stellplätze direkt am Haus bieten Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die Lage in Großebersdorf ist optimal für alle, die die Ruhe der Natur schätzen und gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten möchten. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Schule und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten in Wien.

Der Kaufpreis von 557.000,00 € spiegelt die hohe Qualität und die hervorragende Lage dieser Immobilie wider. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in dieser charmanten Doppelhaushälfte.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Beratung und überzeugen Sie sich selbst von diesem wundervollen Zuhause! Ihr neues Leben in Großebersdorf wartet auf Sie!

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Großebersdorf liegt nördlich von Wien. Durch die Nähe zur Hauptstadt ist das Wohnbauprojekt "Wohnglück GROSSEBERSDORF" ideal für alle, die Stadtnähe und zugleich Dorf-Charme mit ländlicher Ruhe suchen - ob Alleinlebend, als Paar oder als (Patchwork-)Familie. Pendler:innen schätzen vor allem die rasche Erreichbarkeit Wiens - ob mit dem Auto oder Dank perfekter öffentlicher Anbindung (ab Bahnhof Wolkersdorf). In der Umgebung der GED Wohlfühlhäuser - die Einheiten liegen in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern dominierten Nachbarschaft unweit des Ortskerns - finden Sie Bildungseinrichtungen, Ärzte, eine Bank, einen Postpartner sowie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Nur wenige Auto-Minuten entfernt befindet sich zudem ein bekanntes Einkaufszentrum mit zahlreichen Shops und einem breiten Gastronomie-Angebot.