Beschreibung
Dieses große Wohn-Baugrundstück liegt in Lederau bei nahe Vorchdorf, Kirchdorf ist nur rund 16 Minuten entfernt.
Hier bietet sich eine angenehme und naturnahe Wohnlage mit wesentlicher Infrastruktur in guter Erreichbarkeit.
Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:
- Naturnahe Wohnlage nahe Vorchdorf.
- Nur 16 Min. nach Kirchdorf.
- Regionale Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar.
- Werthaltige rund 1.200 m² Grundstücksfläche im Eigentum.
- Anschlüsse nahe der Grundgrenze.
DAS GRUNDSTÜCK.
Das Grundstück wird aktuell vermessen und wird in Folge ein Ausmaß von rund 1.200 m² haben.
Das Areal ist zur Gänze als Bauland gewidmet, dies mit der Widmung "W (Wohnen)".
Sowohl auf diesem verkaufsgegenständlichen Grundstück als auch dem Grundstück dahinter dürfen jeweils nur ein Einfamilienhaus errichtet werden.
So ist sind weiterhin eine ruhige Umgebung und eine geringe Nutzung der Zufahrt gewährt.
Eine Fläche von ca. 140 m² kommt noch hinzu und fungiert als Zufahrt zu einem dahinter liegenden Grundstück.
Alle wesentlichen Anschlüsse sind naheliegend, bei der nächsten bebauten benachbarten Liegenschaft, gegeben.
WEITERE GRUNDSTÜCKE.
Wir bieten in unserem Portfolio viele weitere Grundstücke in der Region zum Kauf.
Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Grundstücke.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
David Schnallinger
+43 664 468 54 64
d.schnallinger@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Lederau nahe Vorchdorf und Pettenbach, im Bezirk Kirchdorf an der Krems. Die Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems ist rund 16 Minuten Fahrzeit entfernt und bietet eine umfassende städtische Infrastruktur. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die Nahversorgung ist gut ausgebaut: Der nächste Supermarkt (Eurospar) befindet sich in einer Entfernung von 3,5 Km, eine Drogerie ist mit dem Auto nach 7,5 Km erreichbar. Eine Bäckerei ist 4 Km entfernt, während eine Metzgerei 4,3 Km entfernt liegt. Zusätzliche Einrichtungen wie eine Bank (4 Km), eine Postfiliale (4,4 Km) und eine Tankstelle (3,7 Km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für größere Einkäufe, Kulturangebote und medizinische Versorgung bietet Kirchdorf an der Krems ein vielfältiges Angebot, darunter Einkaufszentren, ein Krankenhaus und zahlreiche Fachärzte. Alle darüber hinausgehenden Einrichtungen, Geschäfte und Dienstleister sind in Linz zu finden, die Stadt ist rund 35 Minuten entfernt. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Familien mit Kindern profitieren von einem soliden Bildungsangebot. Die nächste Volksschule ist 1,9 Km entfernt, eine Mittelschule kann in 4,3 Km erreicht werden. Für weiterführende Schulen ist Kirchdorf an der Krems mit mehreren Gymnasien und Fachschulen der zentrale Bildungsstandort der Region. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist gut: Eine Bushaltestelle liegt nur 540 Meter entfernt und bietet Anbindungen an das regionale Verkehrsnetz. Der nächstgelegene Lokalbahnhof Pettenbach ist in 3,8 Km erreichbar und bietet Zugverbindungen in Richtung Wels und Linz. Mit dem Auto sind größere Städte gut zu erreichen. Kirchdorf an der Krems liegt etwa 16 Minuten entfernt, während Linz in rund 35 Minuten Fahrzeit erreichbar ist.
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