Großes Geschäftslokal/Büro mit Magazin im Herzen des 7. Bezirkes! (Keine Gastronomie!)

Ihr neuer Standort Nahe Wiens beliebtester Einkaufsmeile, der 'Mariahilfer Straße'!
Das gesamte Objekt bietet eine Nutzfläche von ca. 128 m². Diese Fläche teilt sich auf in ein Geschäftslokal oder Büro (92 m²) und in ein Magazin (36 m²).

Raumaufteilung:
+ 5 Räume in verschiedenen Größen
+ kleine Küche
+ Gang mit Bad (Dusche) und separate Toilette (mit Handwaschbecken)
+ Vorraum

+ Magazin

Diese Gewerbefläche ist für alle Branchen (außer Gastronomie!) offen. Es kann auch als Büro genutzt werden. Das dazugehörende Magazin biete viel Stauraum und bietet auch einen Wasseranschluss.

Bei Bedarf kann auch ein Abstellplatz im Innenhof für monatlich € 110,00 netto (inkl. BK) angemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst! senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie.

WICHTIGER HINWEIS: 
Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.500,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.800,00

Ihr Standort in U-Bahn-Nähe
Alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Supermärkte: Billa, Hofer und Spar; Restaurants und Lokale; Apotheke, Bipa & Co. Die Lugner City als auch die beliebte Einkaufsmeile "Mariahilfer Straße" sind lediglich 10 Minuten Fußweg entfernt. Kindergarten, Volksschule Notre Dame de Sion, als auch das BRG7 und das Musikgymnasium Wien befinden sich in fußläufiger Nähe. 

Öffentliche Anbindungen:
- Straßenbahnen: 5, 49
- Buslinien: 13A
- U-Bahnen: U6 Station "Burggasse-Stadthalle" und U3 Station "Zieglergasse"

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Christian Neissl
+43 (0)664 888 73 054
c.neissl@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.