Beschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler, aber ruhigen Lage in der Welser Pernau.
Das komplett unterkellerte Wohnhaus ist in drei Wohnungen aufgeteilt und wurde Ende der 1950er errichtet, laufend
Aufteilung:
Keller (ca. 85m²): Vorraum, Abstellraum, Heizraum, Tankraum, Waschküche, 2 Kellerräume
EG: (ca. 83m²): Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
OG (ca. 83m²): Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon
DG (ca 46m²): Vorraum, Bad/WC, Küche, 2 ZImmer
Gartenhaus mit ca. 21m² Nutzfläche
Garage (ca. 18m²)
2 einfache Carports
gepflasterter Vorplatz (Parkplatz)
modernisierter Elektroverteiler
38cm Ziegelmauerwerk
Raumhöhe im EG ca 3 Meter im OG ca. 2,70 Meter
2001 wurde der Garten inkl. Gartenzaun und Vorplatz neu gestaltet
Der Energieausweis wird gerade erstellt
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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