Beschreibung
Dieses Wohnhaus liegt am Waldrand, in einer kleinen Ortschaft knapp 3 km außerhalb des Ortszentrums von Weißkirchen.
Es gibt nur 2 unmittelbare Nachbarn, ansonsten ist das Haus von Wiesen und Wald umgeben.
Aufgrund der Größe des Hauses und der Anzahl der Zimmer ist die Liegenschaft hervorragend für größere Familien geeignet.
Da es sich beim Grundstück um Bauland (477 m²) und Grünland/Wald (5329 m²) handelt, ist auch die Haltung von Tieren problemlos möglich.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorraum mit Stiegenhaus
Obergeschoss: große Wohnküche, 3 Zimmer (davon 2 Durchgangszimmer), Vorraum
Keller: Heizraum, Pelletslager, Werkstatt, Vorraum
Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen von außen begehbaren Lagerraum.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Weißkirchen an der Traun gehört aufgrund der Nähe zu den Städten Wels und Linz zu den bevorzugten Wohngemeinden im Umkreis von Wels. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Gemeindearzt, Apotheke, Nahversorger, Bankfiliale, Dienstleistern und Gastronomiebetrieben und ist durch die eigene Autobahnauffahrt zur A25 auch überregional hervorragend angebunden.
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