Beschreibung
Großfläche 95 m² – € 590 brutto/Monat | 9020 Klagenfurt, Pischeldorfer Straße 219
Sie benötigen richtig Fläche? Diese 95 m² Lagerfläche in Klagenfurt ist eine starke Lagerhallen-Alternative – perfekt als Betriebslager, Warenlager, Projektlager, Archiv/Aktenlager, Materiallager oder zum Möbel einlagern bei Übersiedlung, Umbau oder Firmenwachstum. Standort: Pischeldorfer Straße 219, 9020 Klagenfurt. Der Raum ist beheizt, belichtet, mit Strom/Steckdosen ausgestattet und dank 24/7-Zugang jederzeit nutzbar – auch für Unternehmen mit unregelmäßigen Arbeitszeiten. Die Polizei direkt daneben liefert ein klares Sicherheitsargument. WC-Mitbenutzung vorhanden, Zugang über Treppe.
Konditionen: Mindestmiete 3 Monate · Strom/Heizung normal inkludiert, bei erhöhter Nutzung zusätzlich nach Bedarf · Kaution: 2 Bruttomonatsmieten, mind. € 300.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Keller- bzw. Lagerräume befinden sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage in der Pischeldorferstraße 217 in Klagenfurt am Wörthersee. Der Standort überzeugt insbesondere durch seine Stadtnähe: Das Klagenfurter Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Dienstleistungs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten. Ein wesentlicher Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum Flughafen Klagenfurt, der sowohl für regionale als auch internationale Anbindungen sorgt. Dies macht den Standort besonders interessant für Unternehmen mit logistischen Anforderungen oder für Nutzer, die eine schnelle Erreichbarkeit schätzen. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Fachgeschäfte, Einkaufszentren sowie weitere Nahversorger sind rasch erreichbar und gewährleisten eine optimale Versorgung im täglichen Betrieb. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Wien, Salzburg, Italien und Slowenien. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Betriebe mit regelmäßigem Warenverkehr oder für Nutzer, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind. Ein besonderer Pluspunkt stellt die direkte Nachbarschaft zu einer Polizeistation dar. Diese sorgt für ein erhöhtes Maß an Sicherheit, was insbesondere bei der Nutzung als Lager- oder Archivflächen ein entscheidender Vorteil ist und ein beruhigendes Umfeld für Mieter und Nutzer schafft.
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