Beschreibung
Zur Verwertungen gelangen zwei Tiefgaragen mit je ca. 73 m2 und je 4 Stellplätzen.
Die Garagen befinden sich im Kellergeschoss eines 1969 errichteten Hauses und sind über je eine Abfahrtsrampe erschlossen.
Das Haus selbst verfügt über zwei Stiegen mit gesamt ca. 25 Wohneinheiten.
Aktuelle sind in beiden Garagen 6 von 8 Stellplätzen vermietet, worauf sich auch die Angaben in der Renditenberechnung beziehen. Hier ist also noch Potential im Sinne einer weiteren Vermietung der beiden derzeit noch freien Stellplätze gegeben.
Wie den Fotos und den Plänen zu entnehmen ist, haben beide Garagen gesamt ca. 146 m2. Um eine ordentliches Abstellen der KFZs auf den Stellplätzen unter diesen Platzmangel zu gewährleisten, wurde je Garage eine "Drehscheibe" eingebaut. Eine einfaches, aber seit Jahrzehnten funktionierendes System.
Ein Energieausweis ist für Garagen nicht vorzulegen, da die Räume nicht konditioniert werden.
Gerne bieten wir bei näherem Interesse einen unverbindlichen Beischtigungstermin an - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer Seitengasse der Hietzinger Hauptstraße.
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