Beschreibung
Wohnzimmer, Vorzimmer, Bad mit Wanne, WC, Küche.Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.
Die Allgemeinflächen umfassen einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie eine Waschküche.
Förderung bis 31.11.2030
Zur Anmietung unserer Objekte wird vorausgesetzt, dass 40 % des Nettoeinkommens die Bruttomiete abdecken. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Lohnzetteln verlangt (bei mehreren Personen gilt das Gesamteinkommen).
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in der Herbststraße 43, im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring – einem traditionsreichen und gleichzeitig aufstrebenden Stadtteil im Westen Wiens. Die Lage besticht durch ihre urbane Infrastruktur und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 2, 9 und 46 sowie die U-Bahn-Linie U3, die eine rasche Verbindung in die Innenstadt bietet. Auch der Bahnhof Ottakring (S-Bahn, U-Bahn, Regionalzüge) ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Wohnlage besonders alltagstauglich. Der nahe gelegene Brunnenmarkt – einer der größten und buntesten Märkte Wiens – lädt zum Flanieren und Einkaufen ein. Für Erholung im Grünen sorgen der beliebte Wilhelminenberg, der Ottakringer Wald und der nahegelegene Kongresspark, die sowohl Spaziergänge als auch sportliche Aktivitäten ermöglichen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
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