Beschreibung
Zwischen Alltag & Auszeit – stilvolle 2-Zimmerwohnung mit Loggia in Bregenz
Für alle, die das Leben in Bregenz lieben und dabei Wert auf ein modernes Zuhause mit Charakter legen: Diese 2-Zimmerwohnung in der Ranspergstraße 6 bietet genau das richtige Maß an Stil, Komfort und urbanem Lebensgefühl – ideal für Singles und Paare, die gerne mittendrin wohnen.
Auf 64,35 m² überzeugt die Wohnung mit einem offenen Küche-Ess-Wohnbereich, einem hellen Schlafzimmer, einer Loggia für kleine Auszeiten im Freien und einem modernen Badezimmer mit Badewanne und WC. Ergänzt wird das Ganze durch einen praktischen Abstellraum, ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz.
Die Wohnung befindet sich in einer Wohngegend – zentral gelegen, mit allem, was man zum täglichen Leben braucht, gleich ums Eck.
Ein Zuhause, das modern ist, durchdacht – und sich einfach richtig anfühlt.
Raumaufteilung:
✔ Vorraum – Der erste Eindruck zählt: ein einladender Bereich mit Platz für Garderobe & Alltag
✔ Küche-Ess-Wohnzimmer – Offenes, lichtdurchflutetes Herzstück der Wohnung – perfekt zum Kochen, Genießen und Ankommen
✔ Schlafzimmer – Rückzugsort mit Wohlfühlatmosphäre für erholsame Nächte
✔ Loggia – Ein geschützter Außenbereich, ideal für eine Tasse Kaffee am Morgen oder den Abend zu zweit
✔ Badezimmer mit Badewanne & WC – Modern, gepflegt und gemütlich – hier beginnt und endet jeder Tag entspannt
✔ Abstellraum – Praktisch für Staubsauger, Vorräte oder alles, was schnell griffbereit sein soll
✔ Kellerabteil – Zusätzlicher Stauraum für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden
✔ Tiefgaragenplatz – Bequemer und sicherer Stellplatz direkt im Haus
Die gezeigten Bilder zeigen die baugleiche Wohnung im Stockwerk darunter.
Gesamtmietzins:
EUR 975,99 Mietzins Wohnung
EUR 195,38 Betriebskosten Wohnung
EUR 10,55 Heizkosten Wohnung
EUR 84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz
EUR 13,08 Betriebskosten Tiefgaragenplatz
EUR 1.279,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten
Lage:
✔ Zentrale Lage in Bregenz – Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend mit allem, was man für den Alltag braucht, direkt ums Eck
✔ Bodensee ganz in der Nähe – Ob Spaziergänge am Seeufer, ein Sprung ins kühle Nass oder ein Sonnenuntergang mit Aussicht – der Bodensee ist nur wenige Minuten entfernt
✔ Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung – Supermärkte, Apotheken und Bäckereien sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar
✔ Gute Anbindung an die A14 – In wenigen Fahrminuten auf der Autobahn – ideal für Pendler oder spontane Ausflüge ins Rheintal oder Richtung Deutschland und Schweiz
✔ Öffentliche Verkehrsmittel in Reichweite – Busverbindungen bringen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zum Bahnhof
✔ Bregenzer Innenstadt & Kulturangebote ganz nah – Das Herz der Stadt mit Cafés, Restaurants, dem Landestheater und der Seebühne liegt nur einen Steinwurf entfernt
✔ Leben, wo andere Urlaub machen – Die Lage vereint Urbanität, Natur und Freizeitmöglichkeiten auf eine ganz besondere Art
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler,
sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte
zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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