Beschreibung
Video-Besichtigung: https://youtu.be/amspyewEkyk
Vermietet wird diese optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring.
Wohnung:
- 2. Stock (ohne Aufzug!)
- Befristung: 3 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Parkettboden/ Fliesen
- Waschmaschinenanschluss
- Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Etagenheizung (Gas).
Wohnhaus:
- Altbau
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 152 kWh/m²a (Energieklasse E), fGEE, SK: 2,4 (Energieklasse D). Gültig bis: 30.09.2034
- Zur Wohnung gehört ein Abstellraum.
Umgebung:
- Apotheke, Bäckereien, ein Billa, eine Postfiliale, ein Spar sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in Gehweite
Öffentliche Anbindungen:
- U-Bahn: U3 – Ottakring (2 Gehminuten entfernt)
- S-Bahn: S45 – Ottakring (2 Gehminuten entfernt)
- Straßenbahn: 46 – Ottakring S+U (1 Gehminute entfernt)
Die ca. 51,89 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Abstellraum
- Separates WC
Die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 784,43 (inkl. Betriebskosten und USt.)
Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 4 Bruttomonatsmieten: EUR 3.137,72
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen
Milan NADOR
unter
oder
gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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