Beschreibung
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nähe AKH & U6 Alser Straße
Zur Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,89m² und ca. 8,61m² Terrasse im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Brünnlbadgasse, unweit der U6-Station Alser Straße und des AKH Wien.
Wohnungsdetails:
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Wohnfläche: ca. 70,89m²
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Terrasse: ca. 8,61m²
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Zimmer: 2
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Stockwerk: 1. Liftstock
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Ausrichtung: nordwest
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Heizung: Fernwärme
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Kellerabteil vorhanden
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Aufzug im Haus
Wohnung:
Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 70,89m2 Wohnfläche und knapp 8,61m2 Terrasse liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung:
- ca. 6,23m2 Vorraum
- ca. 38,87m2 Wohnküche
- ca. 18,54m2 Schlafzimmer
- ca. 4,37m2 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss
- ca. 1,45m2 WC
- ca. 1,43m2 Abstellraum
- ca. 8,61m2 Terrasse
Mietkonditionen:
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Monatliche Miete: EUR 1.199,00 (inkl. Betriebskosten)
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Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Befristung: 5 Jahre
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Mietvertragserrichtungskosten: EUR 285,00 zzgl. USt.
- Provision: PROVISIONSFREI
Lage & Umgebung:
Die Brünnlbadgasse überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage im Herzen von Währing/Alsergrund mit idealer Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die U6-Station Alser Straße, die Straßenbahnlinien 43 und 44 sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Nahversorger, ebenso wie das AKH Wien, die Medizinische Universität Wien und der Gürtel mit seinem vielfältigen Freizeitangebot. Trotz der zentralen Lage besticht die Wohngegend durch ihre Ruhe und gute Wohnqualität.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 50,50 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht.
Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 699 198 00 00 8 oder per Mail, ihsan.poyraz@doppio-immobilien.at, zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
U6 Alser Straße, Medizinische Universität Wien, AKH, Alser Straße, Kochgasse, Spitalgasse, Lazarettgasse, Skodagasse
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