Beschreibung
Weitläufige Wohnung mit 81,65 m² Wohnfläche im 2. Stock mit Lift in zentraler Wohnlage in der Dresdnerstraße bei der U6, ideal für 2er-WG oder Paare, auch für Büronutzung geeignet!
Großes Vorzimmer, große Küche mit Einbauküche und Essplatzmöglichkeit, 2 große Zimmer mit je ca. 21 m² - eines vom Vorzimmer und das andere über die Küche separat begehbar, Bad mit Wanne, separate Toilette. Weitgehend ruhig weil zur Nebengasse (Kampstraße) ausgerichtet, Zentralheizung (Fernwärme), Holz-Alufenster (3-fachisoliert), Parkett - und Fliesenböden, geräumige Küche (ohne Backrohr ohne Kühlschrank)!
Bestens geeignet für 2er-WG oder als Paarwohnung. Keine Familien-Eignung! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift (ausgerichtet zur Kampstraße) eines schön renovierten und umgebauten Altbauhauses in der Dresdnerstraße, 50 Meter von der U6-Dresdnerstraße. Bezug ab sofort möglich, Hauptmiete unbefristet. Energiedaten: HWB: 37,11, Klasse B, fGEE: 0,94, KlasseB.
Nettomiete: € 694,02, Betriebskosten: € 149,58 samt Lift, 10 % USt.: € 84,36 Gesamtmiete: € 927,96 inklusive BK und USt. zuzüglich Heizung/Warmwasser: pauschal derzeit € 133,57 inklusive USt./Monat, Gesamt € 1.061,53
Kaution: € 4.000.-, Provisionsfrei für den Mieter!
DF-Immobilien, Herbert Flasch, 0676/ 30 574 30
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
U6-Dresdnerstraße, Kampstraße, Schnellbahn Traisengasse