Beschreibung
Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche mit eine Abstellraum, Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.
Die Allgemeinflächen umfassen einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie eine Waschküche.
Förderung bis 31.05.2030
Zur Anmietung dieser Wohnung wird ein Nettoeinkommen von € 2.100,- benötigt. Alternativ wäre eine Bürgschaft möglich.
Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Gehaltsabrechnungen gefordert.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring, direkt an der Thaliastraße 92 – einer belebten und gut erschlossenen Verkehrs- und Einkaufsstraße. Dieser Teil Wiens verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer hohen Lebensqualität und bietet sowohl Singles, Paaren als auch Familien ein angenehmes Wohnumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Nur wenige Schritte entfernt befinden sich mehrere Straßenbahnlinien (z. B. Linie 46 und 9), mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum. Die U-Bahn-Station Thaliastraße (U6) ist ebenfalls in kurzer Gehdistanz erreichbar und bietet schnellen Anschluss an das gesamte Wiener U-Bahnnetz. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Banken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Grünflächen wie der Brunnenmarkt, der Yppenplatz mit seiner lebendigen Gastronomieszene oder der Wilhelminenberg an, der zu Spaziergängen mit Panoramablick über Wien einlädt. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, kultureller Vielfalt und guter Erreichbarkeit – eine ausgezeichnete Wohngegend für all jene, die mitten im Geschehen wohnen und dennoch Erholung in der Nähe schätzen.
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