Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 108,14 m² und einer Terrasse im Ausmaß von 14,64 m².
Aufteilung:
Vorraum, Küche mit moderner Küchenausstattung, Terrasse, großes Wohn- Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette, Abstellraum
Ausstattung:
Die Wohnung wird mittels Wärmetausch-Pumpe mit Warmwasseraufbereitung und in Form einer Fußbodenheizung beheizt.
Die Fenster sind mit einer elektrischen Beschattung mit einer Windwächterfunktion versehen. In der Wohnung ist eine Deckenkühlung (Grundwasser) vorhanden.
Die Böden sind Eichenparkettböden.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Es fällt eine Kaution von € 7500,-- an.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Der Bezug ist ab 1.8.2025 möglich!
Gerne können Sie unseren 360-Grad-Rundgang nutzen, um sich vorab einen virtuellen Eindruck zu verschaffen!
Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!
Schicken Sie uns bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder bei weiteren Fragen gerne eine Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten 2. Bezirk, Leopoldstadt in der verkehrsberuhigten Allee der Praterstrasse 11 in 1020 Wien. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, Restaurants, Bars und jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
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