Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine helle, südseitig ausgerichtete Dachgeschoßwohnung in ruhiger Wohnlage im 6. Bezirk und in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße
Die Wohnung wurde im Jahr 2012 generalsaniert und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 117,56 m² auf zzgl. einer rund 24,00m² großen Dachterrasse mit Südausrichtung.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Badezimmer mit eben begehbarer Dusche und Fußbodenheizung
- WC
- zwei Schlafzimmer
- 60,00m² große, helle Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse
Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen Parkettboden bzw. Fliesen in den Nassbereichen, Klimageräte in beiden Schlafzimmern sowie in der Wohnküche, einer Gastherme, Waschmaschinenanschluss sowie eine voll eingerichtete Küche inkl. Weinkühlschrank und Esstisch.
Lage
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zum Westbahnhof als sehr gut zu bezeichnen. Es besteht insbesondere Anschluss an die U-Bahnlinien U3 und U6, an die Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52 und 60 sowie an den Fernverkehr (Westbahn) und Regionalverkehr der ÖBB (S-Bahn, REX, R etc.). Die Wiener Innenstadt ist in 10 Minuten erreichbar. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Mariahilfer Straße und zum EKZ Westbahnhof als sehr gut zu bezeichnen.
Anmietung möglich per 1.August. Besichtigungen sind jederzeit nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern möglich.
Es besteht die Option einen Garagenstellplatz zu mieten (150 € brutto inkl. BK)
Dieser Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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