Beschreibung
Ab sofort gelangt diese gepflegte und gut aufgeteilte Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von rund 93m² zur Vermietung. Die Vermietung erfolgt vorerst befristet auf 5 Jahre, bei gutem Einvernehmen steht einer Verlängerung nichts im Weg.
Lage
Die Wohnung liegt im 3. Stock einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage mit Lift, nur etwa 5 Gehminuten vom Schlosspark Schönbrunn entfernt.
Räumlichkeiten
Über den großen Vorraum erreichen Sie zentral ein schönes Schlafzimmer, einen Abstellraum, das Badezimmer und die separate Toilette sowie den großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Anschliessend an das Wohnzimmer befindet sich das zweite Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Loggia.
Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.
Ausstattung
In sämtlichen Bereichen wurde viel Wert auf qualitativ hochwertige und langlebige Materialien gelegt. Die moderne Einbauküche ist mit den wichtigsten elektrischen Geräten der Marken Bosch und Gorenje ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind mit Echtholzparkett ausgestattet, die Nassräume wurden mit dezenten Fliesen versehen und im Badezimmer befindet sich eine Badewanne sowie ein modernes Handwaschbecken mit praktischem Unterschrank. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.
Heizung
Die Wärme- und Warmwasserbereitstellung erfolgt bequem mittels Hauszentralheizung. Die Kosten sind bereits in der Miete enthalten.
Infrastruktur
Mehrere Kindergärten sowie Schulen aller Art sind teils fußläufig zu erreichen, ebenso sämtliche Nahversorger, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein neuer Interspar befindet sich sogar direkt im Haus und auch der Meidlinger Markt ist nur wenige Straßen entfernt.
Der Schönbrunner Schlosspark bietet sich für vielfältige Freizeitmöglichkeiten an.
Die Buslinien 10A, 63A und N60 garantieren die öffentliche Anbindung an das Wiener Nahverkehrsnetz. Die U-Bahnstationen Meidlinger Hauptstraße und Schönbrunn (U4) sind in nächster Nähe.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Urbane Lage in gepflegter Umgebung, bequem fußläufig zum Schönbrunner Schlosspark
- großzügige, helle Räumlichkeiten
- Loggia
- ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Schönbrunner Orangerie/Theresienbadpark / U4
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